ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ
東京都江東区北砂5丁目19-17
都営新宿線 大島駅 徒歩7分（577m）
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａは、都営新宿線大島駅から徒歩8分の北砂5丁目に建つ、地上14階建て・53戸のマンションです。2000年1月竣工で、北砂の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,700万円
65㎡は江東区北砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.3万円/㎡
−33%江東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は72.3万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,700万円が目安です。これは北砂の㎡単価中央値と同水準で、築年が中央値と一致することが背景にあります。一方、同じ大島駅で築年の近い建物には85.7万円/㎡や92.0万円/㎡の水準もあり、江東区全体の107.9万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区北砂の成約㎡単価の中央値（72.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区北砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ | 2000年 | 7分 | — | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 2000年 | 3分 | 82戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ランジュ2000大島 | 2000年 | 15分 | 53戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 2001年 | 17分 | 584戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| セザール亀戸 | 1998年 | 8分 | 72戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| サンクタス大島 | 1999年 | 1分 | 92戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| レーベンハイム亀戸アークプロット | 2003年 | 10分 | 50戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
江東区北砂の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均80.7万円/㎡に対して-10%です。
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａの諸元
- 所在地
- 東京都江東区北砂5丁目19-17
- 最寄駅
- 都営新宿線 大島駅 徒歩7分（道路距離577m）
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,671人
- 小学校区
- 第六砂町小学校
- 中学校区
- 砂町中学校
- 緯度経度
- 35.685768, 139.836121
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第六砂町小学校
- 江東区北砂6-26-6
- 中学校
- 砂町中学校
- 江東区北砂6-16-28
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａから最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.0万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区大島五丁目２１５番４１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立砂町中学校中学校112m
- 江東区立亀高小学校小学校211m
- 江東区立大島中学校中学校347m
- 江東区立第四砂町中学校中学校400m
- 江東区立大島南央小学校小学校427m
保育園・幼稚園
- 太陽の子 大島五丁目保育園保育所113m
- 江東区立大島幼稚園幼稚園159m
- 江東区亀高第二保育園保育所172m
- 江東区大島保育園保育所211m
- HOPPAおおじまタウン保育所243m
医療機関
- 進藤歯科医院歯科診療所・歯科185m
- 北砂デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科250m
- 室伏歯科診療所歯科診療所・歯科257m
- 永岡クリニック診療所・内科 外科 消化器内科 糖尿病内科292m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯科303m
福祉施設
- ケアステーションきらら大島障害者サービス施設185m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ北砂児童発達支援センター297m
- 北砂東長寿サポートセンター相談所等の施設367m
- 北砂南長寿サポートセンター相談所等の施設369m
- 北砂ホーム介護保険等の施設370m
文化施設
- 江東区立砂町図書館（休館中）図書館702m
- 江東区立城東図書館図書館901m
- 江東区立東大島図書館図書館1,063m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区北砂の他の建物
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