スカイコートパレス亀戸
東京都江東区亀戸5丁目45-7
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩5分（556m）
スカイコートパレス亀戸は、東武亀戸線 亀戸駅から徒歩7分に建つ総戸数26戸・地上7階の小規模マンションです。2017年竣工で、亀戸の成約住戸の築年中央値2007年より10年新しく、商業地域の中にありながら周辺は中低層の住宅とマンションが中心です。
スカイコートパレス亀戸の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,300万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.6万円/㎡
+6%江東区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は114.6万円/㎡、55㎡換算で推定6,300万円が目安です。亀戸の成約㎡単価中央値92.0万円/㎡や江東区全体の107.9万円/㎡を上回る水準で、築年が新しいことが主な要因です。江東区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、築古住戸中心の成約実績とは差が出ます。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス亀戸 | 2017年 | 5分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ亀戸 | 2016年 | 6分 | 53戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＭＩＤＬＡＮＤ ＡＶＥＮＵＥ | 2012年 | 11分 | 457戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO | 2019年 | 3分 | 24戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| クレイシア亀戸サウスコート | 2019年 | 4分 | 63戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア亀戸 | 2015年 | 6分 | 36戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸IVｓｋｙｇａｒｄｅｎ | 2019年 | 11分 | 39戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均85.7万円/㎡に対して+7%です。
スカイコートパレス亀戸の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸5丁目45-7
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩5分（道路距離556m）
- 竣工
- 2017年1月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 水神小学校
- 中学校区
- 第二亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.698013, 139.832474
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 水神小学校
- 江東区亀戸5-22-22
- 中学校
- 第二亀戸中学校
- 江東区亀戸4-51-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコートパレス亀戸から最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.6万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸５丁目２０６番６
この標準地の周辺の状況
中低層の一般住宅、マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立第二亀戸小学校小学校360m
- 江東区立水神小学校小学校425m
- 東京都立江東商業高等学校高等学校504m
- 江東区立第二亀戸中学校中学校513m
- カナン国際教育学院各種学校575m
保育園・幼稚園
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園保育所103m
- 江東区亀戸保育園保育所164m
- まなびの森保育園亀戸保育所168m
- こころこうとう保育園保育所200m
- コビープリスクールかめいど保育所235m
医療機関
- 豊島医院診療所・内科 小児科153m
- 栗原歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科157m
- 医療法人社団ひらの亀戸ひまわり診療所診療所・内科 小児科 整形外科175m
- 栁沼歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科182m
- 医療法人社団日健会 大野内科診療所診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科185m
福祉施設
- まなびの森キラリ亀戸児童発達支援センター161m
- 相談支援事業所デライト江東障害者サービス施設225m
- ケアリッツ亀戸障害者サービス施設318m
- このこのリーフ亀戸児童福祉サービス施設341m
- こぴあクラブ障害者サービス施設423m
文化施設
- 江東区立亀戸図書館図書館630m
- 江東区立城東図書館図書館1,113m
- 墨田区立立花図書館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコートパレス亀戸のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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