パークナード亀戸ロジュマン
東京都江東区亀戸3丁目56-1
東武亀戸線 小村井駅 徒歩10分（778m）
パークナード亀戸ロジュマンは、江東区亀戸3丁目に建つ地上14階・総戸数52戸のマンションです。2007年3月竣工で、亀戸の中古成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。東武亀戸線 小村井駅までは道路距離778mを実測した徒歩10分です。
パークナード亀戸ロジュマンの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,060万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.0万円/㎡
−15%江東区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は92.0万円/㎡で、亀戸の成約㎡単価の中央値と同じ水準です。築年が地域の取引住戸の中央値と重なるため、築年による下落分が地域平均と近い位置に収まっています。江東区全体の107.9万円/㎡より低い水準です。55㎡の場合の推定価格は5,060万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
小村井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小村井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークナード亀戸ロジュマン | 2007年 | 10分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク亀戸 | 2007年 | 11分 | 54戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ファミール亀戸グランデージ | 1999年 | 10分 | 123戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
パークナード亀戸ロジュマンの諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸3丁目56-1
- 最寄駅
- 東武亀戸線 小村井駅 徒歩10分（道路距離778m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,765人
- 小学校区
- 香取小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.704964, 139.824478
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 香取小学校
- 江東区亀戸4-26-22
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークナード亀戸ロジュマンから最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.6万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区亀戸４丁目３３番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、中小規模作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立香取小学校小学校226m
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校小学校481m
- 専門学校読売自動車大学校専修学校614m
- 墨田区立文花中学校中学校621m
- 墨田区立柳島小学校小学校643m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園亀戸保育所263m
- 江東区亀戸第四保育園保育所328m
- おむらい保育園保育所393m
- 福神橋保育園保育所412m
- マミーズエンジェル亀戸保育園保育所438m
医療機関
- 医療法人社団ウエノ整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科112m
- 花王株式会社 東京地区事業場健康開発室診療所・内 皮 歯147m
- すぎさき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
- ｂｌａｎｃａ歯科診療所・歯科265m
- かめいどファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科271m
福祉施設
- アイ ケアサービス障害者サービス施設257m
- すまいるサポート障害者サービス施設282m
- 亀戸北長寿サポートセンター相談所等の施設324m
- ほーむアンブレラ障害者サービス施設354m
- すみだステップハウスおおぞら にじの子障害者サービス施設355m
文化施設
- 墨田区立立花図書館図書館1,145m
- 墨田区立ひきふね図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークナード亀戸ロジュマンのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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