メゾンドール亀戸
東京都江東区亀戸2丁目44-2
東武亀戸線 亀戸駅 徒歩7分（564m）
メゾンドール亀戸は、東武亀戸線 亀戸駅から徒歩8分、商業地域に建つ地上10階・地下1階、総戸数44戸のマンションです。1989年9月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値2007年より18年ほど古い世代にあたります。
メゾンドール亀戸の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,410万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.0万円/㎡
−43%江東区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は62.0万円/㎡、55㎡で推定3,410万円が目安です。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡を下回ります。江東区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、築年の古さが水準差の主な要因です。同じ駅で1989年前後の建物は85.7〜92.0万円/㎡で成約しており、この推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール亀戸 | 1989年 | 7分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 京ビル | 1989年 | 7分 | 6戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| コスモプレイス亀戸 | 1989年 | 7分 | 48戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ亀戸第二 | 1989年 | 7分 | 59戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| アルス亀戸 | 1990年 | 6分 | 19戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ亀戸第２ | 1989年 | 7分 | 59戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996年 | 6分 | 101戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均85.7万円/㎡に対して+7%です。
メゾンドール亀戸の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸2丁目44-2
- 最寄駅
- 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩7分（道路距離564m）
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,714人
- 小学校区
- 第一亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.701382, 139.824326
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドール亀戸から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.0万円/㎡
+9%前年比
東京都江東区亀戸四丁目１２２番
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校読売自動車大学校専修学校218m
- 江東区立香取小学校小学校298m
- 江東区立第一亀戸小学校小学校354m
- 江東区立水神小学校小学校405m
- 東京服装文化学院専修学校409m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ亀戸保育園保育所160m
- マミーズエンジェル亀戸保育園保育所168m
- 亀戸幼稚園幼稚園195m
- 陽だまり保育園保育所209m
- 江東区亀戸第四保育園保育所246m
医療機関
- 原歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科20m
- 医療法人社団吉村内科診療所・内科57m
- 亀戸デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科81m
- 医療法人社団たからべ会 財部歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科81m
- 医療法人社団亀戸畠山クリニック診療所・内科 皮膚科 血管外科 内視鏡外科 肛門内科82m
福祉施設
- 相談支援センターＯＨＡＮＡ児童福祉サービス施設24m
- アイ ケアサービス障害者サービス施設173m
- グループホーム 天神あやめ介護保険等の施設180m
- 小規模多機能 天神あやめ介護保険等の施設181m
- すまいるサポート障害者サービス施設208m
文化施設
- 江東区立城東図書館図書館1,393m
- 墨田区立立花図書館図書館1,414m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンドール亀戸のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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