クレヴィスタ押上
東京都江東区亀戸3丁目39-9
東武亀戸線 小村井駅 徒歩9分（736m）
クレヴィスタ押上は、亀戸3丁目に建つ2019年3月竣工・総戸数85戸、地上8階の建物です。周辺は小規模一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域で、用途地域は準工業地域に指定されています。最寄りの小村井駅までは道路距離736mを実測した徒歩10分です。
クレヴィスタ押上の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,583万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.7万円/㎡
+11%江東区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は119.7万円/㎡、55㎡換算で推定6,583万円という目安です。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は2019年3月竣工です。江東区では築1年あたり2.19%の下落率が確認されており、築年の新しさが単価差の主な要因と読めます。江東区全体の107.9万円/㎡と比べても高めです。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
小村井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小村井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ押上 | 2019年 | 9分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| ステージファースト亀戸 | 2023年 | 9分 | 43戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
クレヴィスタ押上の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸3丁目39-9
- 最寄駅
- 東武亀戸線 小村井駅 徒歩9分（道路距離736m）
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,765人
- 小学校区
- 第一亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.705795, 139.823502
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ押上から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.1万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸３丁目８４番７１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立香取小学校小学校354m
- 墨田区立文花中学校中学校508m
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校小学校540m
- 墨田区立柳島小学校小学校590m
- 情報経営イノベーション専門職大学大学605m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園亀戸保育所267m
- 福神橋保育園保育所290m
- おむらい保育園保育所324m
- あづま幼稚園幼稚園405m
- 文花保育園保育所429m
医療機関
- 医療法人社団ウエノ整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科160m
- 花王株式会社 東京地区事業場健康開発室診療所・内 皮 歯191m
- すぎさき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
- 特別養護老人ホーム カメリア内診療所診療所・内科 呼吸器科337m
- ｂｌａｎｃａ歯科診療所・歯科342m
福祉施設
- すみだステップハウスおおぞら にじの子障害者サービス施設259m
- ほーむアンブレラ障害者サービス施設261m
- 特定非営利活動法人のぞみ 肢体不自由児者通所訓練所障害者サービス施設264m
- 文花児童館児童館333m
- グループホームカメリア介護保険等の施設345m
文化施設
- 墨田区立立花図書館図書館1,174m
- 墨田区立ひきふね図書館図書館1,323m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィスタ押上のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
クレヴィスタ押上の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。