クレヴィアタワー大井町ザレジデンス
東京都品川区大井1丁目20-22
東急大井町線 大井町駅 徒歩7分（488m）
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスは、大井町駅から徒歩7分の商業地域に建つ地上21階・地下1階、136戸のタワー型マンションです。2020年5月竣工で、周辺は中高層の店舗ビルが並ぶ駅前商業地域にあたります。
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,818万円
55㎡は品川区大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
178.5万円/㎡
+40%品川区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は178.5万円、55㎡換算で推定9,818万円です。大井の成約中央値は135.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、築年による下落率が1年あたり2.00%と算出されるため、2020年竣工の本物件は上振れします。階数や向きは反映していない目安です。
この相場の算出方法
品川区品川区大井の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
大井町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大井町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィアタワー大井町ザレジデンス | 2020年 | 7分 | — | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| プレシス大井町パークフロント | 2020年 | 4分 | 43戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| アクサス品川大井町 | 2019年 | 8分 | 44戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| オープンレジデンシア大井町フロントコート | 2022年 | 3分 | 26戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| クレヴィアタワー大井町ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 2020年 | 4分 | 136戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| ＡＸＡＳ品川大井町 | 2019年 | 14分 | 44戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| SYFORME OIMACHI | 2018年 | 4分 | 23戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
品川区大井の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均115.8万円/㎡に対して+17%です。
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都品川区大井1丁目20-22
- 最寄駅
- 東急大井町線 大井町駅 徒歩7分（道路距離488m）
- 竣工
- 2020年5月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全136戸
- 階数
- 地下1階付 地上21階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,116人
- 緯度経度
- 35.606491, 139.730286
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
241.0万円/㎡
+10%前年比
東京都品川区大井１丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京マックス美容専門学校専修学校273m
- 青稜中学校中学校309m
- 青稜高等学校高等学校335m
- 品川介護福祉専門学校専修学校383m
- 品川区立山中小学校小学校396m
保育園・幼稚園
- しなおおコスモ保育園保育所114m
- あいのもり保育園保育所115m
- 認定こども園品川区立一本橋保育園保育所215m
- ポピンズナーサリースクール大井町保育所310m
- 二葉保育園保育所363m
医療機関
- 医療法人社団おおいまち消化器外科クリニック診療所・消化器内科 大腸 肛門外科55m
- 大井町レディースクリニック診療所・婦人科 女性内科65m
- おおい宮本整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 小児整形外科65m
- 大井町なかじま眼科・内科診療所・眼科 内科 小児眼科65m
- 由井歯科歯科診療所・歯科口腔外科 歯科 矯正歯科 小児歯科87m
福祉施設
- 一本橋児童センター児童館215m
- 品川区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター264m
- ミラトレ大井町障害者サービス施設267m
- 株式会社仁済ヘルパーステーション品川障害者サービス施設270m
- 大井保健センター相談所等の施設274m
文化施設
- 品川区立二葉図書館図書館364m
- 品川区立ゆたか図書館図書館908m
- 品川区立大井図書館図書館928m
- 品川区立大崎図書館図書館1,407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
品川区品川区大井の他の建物
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