ブリリア武蔵小山ｉｄ
東京都品川区荏原4丁目1-1
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分（420m）
ブリリア武蔵小山ｉｄは、東急目黒線武蔵小山駅から徒歩6分に立つ総戸数38戸・地上11階地下1階のマンションです。所在地は商業地域で容積率500%、鑑定士は幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地と評価しています。小規模ながら駅至近の商業地に位置する点が特徴です。
ブリリア武蔵小山ｉｄの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,096万円
40㎡は品川区荏原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.4万円/㎡
±0%品川区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は127.4万円/㎡で、40㎡なら推定5,096万円という目安になります。荏原の成約㎡単価中央値120.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2004年に対し、本建物が2007年3月竣工と新しいためです。品川区全体の127.1万円/㎡とはほぼ同水準で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
品川区品川区荏原の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区荏原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
武蔵小山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア武蔵小山ｉｄ | 2007年 | 5分 | — | 荏原 | 120.0万円/㎡ |
| グランティアラ武蔵小山 | 2007年 | 4分 | 16戸 | 小山 | 154.4万円/㎡ |
| ルーブル武蔵小山弐番館 | 2007年 | 6分 | 49戸 | 小山台 | 115.8万円/㎡ |
| アーバイル武蔵小山 | 2005年 | 8分 | 33戸 | 荏原 | 120.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 2006年 | 2分 | 53戸 | 小山 | 154.4万円/㎡ |
| ルリオン小山台 | 2008年 | 8分 | 20戸 | 小山台 | 115.8万円/㎡ |
| サンクタス武蔵小山 | 2004年 | 4分 | 74戸 | 荏原 | 120.0万円/㎡ |
品川区荏原の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均135.1万円/㎡に対して-11%です。
ブリリア武蔵小山ｉｄの諸元
- 所在地
- 東京都品川区荏原4丁目1-1
- 最寄駅
- 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分（道路距離420m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,900人
- 緯度経度
- 35.617706, 139.705521
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア武蔵小山ｉｄから最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
130.0万円/㎡
+8%前年比
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外
この標準地の周辺の状況
幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立小山小学校小学校276m
- 東京都立小山台高等学校高等学校423m
- 品川区立荏原平塚学園義務教育学校463m
- 品川区立後地小学校小学校530m
- 品川区立荏原第六中学校中学校532m
保育園・幼稚園
- ウィズブック保育園武蔵小山保育所143m
- アライアンス幼稚園幼稚園159m
- さくらさくみらい武蔵小山保育所184m
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ保育所216m
- こころしながわむさしこやま保育園保育所269m
医療機関
- 医療法人社団大生会みこころ総合歯科 武蔵小山クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科52m
- 医療法人社団真信会 健デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 井口歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科69m
- 関デンタルクリニック歯科診療所・小児歯科 歯科83m
- しのだデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科133m
福祉施設
- アースサポートグループホーム 武蔵小山介護保険等の施設110m
- 康済会介護医療院介護保険等の施設351m
- 桐塾 荏原教室児童発達支援センター370m
- ホームヘルプサービス ソラスト武蔵小山障害者サービス施設413m
- 介護ゆうしん障害者サービス施設420m
文化施設
- 品川区立荏原図書館図書館785m
- 品川区立五反田図書館図書館1,137m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館1,256m
- 目黒区立洗足図書館図書館1,336m
- 品川区立源氏前図書館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア武蔵小山ｉｄのよくある質問
周辺の建物
品川区品川区荏原の他の建物
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