スカイコートプライム大井町
東京都品川区大井5丁目8-6
東急大井町線 大井町駅 徒歩11分（1,063m）
スカイコートプライム大井町は、大井5丁目に建つ2021年9月竣工・総戸数35戸の11階建てです。大井の成約住戸の築年中央値が2006年であることから、町丁目の中では新しい部類に入ります。周辺は店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い近隣商業地域です。
スカイコートプライム大井町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億16万円
55㎡は品川区大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
182.1万円/㎡
+43%品川区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は182.1万円/㎡で、55㎡なら推定価格は10,016万円という目安です。大井の㎡単価中央値135.0万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.00%の下落を織り込む推定のため、築浅であることが単価を押し上げています。実際の売り出し価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
品川区品川区大井の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
大井町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大井町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートプライム大井町 | 2021年 | 11分 | — | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア大井町フロントコート | 2022年 | 3分 | 26戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| クレヴィアタワー大井町ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 2020年 | 4分 | 136戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| アクサス品川大井町 | 2019年 | 8分 | 44戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| プレシス大井町パークフロント | 2020年 | 4分 | 43戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| ＡＸＡＳ品川大井町 | 2019年 | 14分 | 44戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| SYFORME OIMACHI | 2018年 | 4分 | 23戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
品川区大井の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均115.8万円/㎡に対して+17%です。
スカイコートプライム大井町の諸元
- 所在地
- 東京都品川区大井5丁目8-6
- 最寄駅
- 東急大井町線 大井町駅 徒歩11分（道路距離1,063m）
- 竣工
- 2021年9月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,116人
- 緯度経度
- 35.599396, 139.730469
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコートプライム大井町から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.5万円/㎡
+9%前年比
東京都品川区大井５丁目４５４５番４
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立大井第一小学校小学校124m
- 品川区立山中小学校小学校396m
- 品川区立伊藤学園義務教育学校404m
- 品川翔英高等学校高等学校464m
- 品川翔英中学校中学校486m
保育園・幼稚園
- あけぼの幼稚園幼稚園121m
- クオリスキッズ大井町第２保育園保育所148m
- クオリスキッズ大井町保育園保育所262m
- 滝王子保育園保育所291m
- 緑の家保育園保育所348m
医療機関
- 医療法人社団 ファイブファウンテン まちかど歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科21m
- いまつ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科36m
- 早川歯科医院歯科診療所・歯科86m
- 医療法人社団 仁生堂 大村病院病院・内科 呼吸器内科 皮膚科97m
- はせがわ内科クリニック診療所・内科 内科 腎臓 内分泌 代謝 小児科 漢方内科131m
福祉施設
- ＤＡＹＳ大井障害者サービス施設52m
- 滝王子児童センター児童館183m
- 恵愛ヘルパーステーション障害者サービス施設206m
- アライブ品川大井有料老人ホーム273m
- 放課後等デイサービスｋｉｄｓベース児童福祉サービス施設291m
文化施設
- 品川区立大井図書館図書館183m
- 品川区立南大井図書館図書館938m
- 品川区立二葉図書館図書館1,017m
- 大田区立入新井図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコートプライム大井町のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区大井の他の建物
スカイコートプライム大井町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。