グローリオ品川シーサイド
東京都品川区東大井1丁目5-16
東急大井町線 大井町駅 徒歩6分（1,030m）
グローリオ品川シーサイドは、東大井1丁目に建つ総戸数50戸・地上9階地下1階の中規模マンションです。2003年1月竣工で、周辺の中古取引住戸の築年中央値2004年とほぼ並びます。大井町駅からは道路距離1030mを実測した徒歩13分です。
グローリオ品川シーサイドの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,379万円
55㎡は品川区東大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.0万円/㎡
−9%品川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は116.0万円/㎡、55㎡換算で推定6,379万円が目安です。東大井の㎡単価中央値118.3万円/㎡をやや下回り、品川区全体の127.1万円/㎡とは差があります。同じ駅で築年の近い建物は113.3万〜135.0万円/㎡に分布しており、その下寄りの水準にあたります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
品川区品川区東大井の成約㎡単価の中央値（118.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区東大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引320件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
118.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大井町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大井町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ品川シーサイド | 2003年 | 6分 | — | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| センチュリープラチナマンション大井町 | 2004年 | 1分 | 49戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| リシェ大井スカイビュー | 2004年 | 4分 | 71戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 2005年 | 6分 | 41戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| リシェ大井アネックス | 2002年 | 2分 | 37戸 | 東大井 | 118.3万円/㎡ |
| グランヴァン大井町２ | 2002年 | 6分 | 43戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| ガーラ大井町ゼームス坂上 | 2007年 | 5分 | 32戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
品川区東大井の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均124.2万円/㎡に対して-5%です。
グローリオ品川シーサイドの諸元
- 所在地
- 東京都品川区東大井1丁目5-16
- 最寄駅
- 東急大井町線 大井町駅 徒歩6分（道路距離1,030m）
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,116人
- 緯度経度
- 35.606468, 139.745422
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ品川シーサイドから最も近い標準地（約409m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
100.0万円/㎡
+10%前年比
東京都品川区東品川４丁目１３番
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京工科自動車大学校品川校専修学校72m
- 東京都立産業技術高等専門学校高等専門学校283m
- 東京都立産業技術大学院大学大学321m
- 品川エトワール女子高等学校高等学校477m
- 品川区立立会小学校小学校519m
保育園・幼稚園
- こころしながわひがしおおい保育園保育所119m
- 鮫洲かがやき保育園保育所181m
- さくらさくみらい 東品川保育所264m
- まなびの森保育園品川シーサイド保育所278m
- ポピンズナーサリースクール東品川保育所322m
医療機関
- にっせいかん青物横丁クリニック診療所・児童精神科 精神科 心療内科72m
- 医療法人社団聖恒会 わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科121m
- 医療法人社団正基会 愈稀歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科172m
- かすや歯科東海クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科202m
- あおよこ整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科215m
福祉施設
- 品川区立障害児者総合支援施設 短期入所障害者サービス施設105m
- 品川区南品川障害児者相談支援センター児童福祉サービス施設106m
- 品川区立品川児童学園児童発達支援センター107m
- 品川区立障害児者総合支援施設障害者サービス施設110m
- 鮫洲なぎさの家障害者サービス施設155m
文化施設
- 品川区立八潮図書館図書館889m
- 品川区立品川図書館図書館1,191m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ品川シーサイドのよくある質問
周辺の建物
品川区品川区東大井の他の建物
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