プレミアムキューブ大崎ドゥ
東京都品川区北品川4丁目9-7
JR山手線 大崎駅 徒歩7分（756m）
プレミアムキューブ大崎ドゥは、JR山手線大崎駅から徒歩7分の北品川4丁目に建つ総戸数27戸の小規模マンションです。2016年4月竣工で、地上5階に加え地下2階を持つ構成が特徴です。周辺は鑑定評価で高層マンションが多い住宅地域とされ、その中では戸数の少ない建物にあたります。
プレミアムキューブ大崎ドゥの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,624万円
55㎡は品川区北品川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
175.0万円/㎡
+38%品川区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は175.0万円/㎡で、55㎡なら推定9,624万円が目安です。北品川の成約㎡単価の中央値135.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である点が背景にあります。品川区では築1年あたり2.00%の下落が見られ、2016年竣工の新しさが単価に反映された推定です。
この相場の算出方法
品川区品川区北品川の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区北品川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引379件を集計しています。
成約価格の中央値
6,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
大崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 2016年 | 7分 | — | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ大崎 | 2016年 | 7分 | 42戸 | 西品川 | 130.0万円/㎡ |
| パークシティ大崎ザレジデンス | 2015年 | 3分 | 116戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル | 2014年 | 2分 | 58戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| プレミアムキューブ大崎 | 2012年 | 10分 | 43戸 | 豊町 | 114.6万円/㎡ |
| パークシティ大崎ザタワー | 2015年 | 6分 | 738戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ品川ウエスト | 2017年 | 10分 | 27戸 | 西品川 | 130.0万円/㎡ |
品川区北品川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均134.6万円/㎡に対して0%です。
プレミアムキューブ大崎ドゥの諸元
- 所在地
- 東京都品川区北品川4丁目9-7
- 最寄駅
- JR山手線 大崎駅 徒歩7分（道路距離756m）
- 竣工
- 2016年4月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約375,884人
- 緯度経度
- 35.618469, 139.735519
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムキューブ大崎ドゥから最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
143.0万円/㎡
+12%前年比
東京都品川区北品川五丁目６２８番２外
この標準地の周辺の状況
高層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立品川学園義務教育学校223m
- 品川女子学院中等部中学校431m
- 品川女子学院高等部高等学校440m
- 品川区立御殿山小学校小学校613m
- 品川区立浅間台小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大崎園保育所110m
- 認定こども園品川区立北品川第二保育園保育所345m
- さくらさくみらい御殿山保育所403m
- 台場保育園保育所451m
- くりのき保育園保育所500m
医療機関
- 株式会社神戸製鋼所東京本社健康管理室診療所・内科 歯科93m
- 医療法人社団あおば つばめクリニック診療所・内科 歯科104m
- 富士電機東京診療所診療所・内科332m
- 医療法人社団雙葉会はなおかＩＶＦクリニック品川診療所・婦人科332m
- いばた歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科332m
福祉施設
- アプリ児童デイサービス大崎児童福祉サービス施設282m
- 有料老人ホーム サニーライフ北品川有料老人ホーム284m
- 小関児童センター児童館334m
- 株式会社ライフケアーサービスセンター障害者サービス施設470m
- かもめ第一工房障害者サービス施設470m
文化施設
- 品川区立品川図書館図書館641m
- 品川区立大崎図書館図書館885m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,198m
- 品川区立二葉図書館図書館1,407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムキューブ大崎ドゥのよくある質問
周辺の建物
品川区品川区北品川の他の建物
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