プレミアムキューブ大崎
東京都品川区豊町1丁目2-8
JR山手線 大崎駅 徒歩10分（956m）
プレミアムキューブ大崎は、品川区豊町1丁目に建つ地上4階建て・総戸数43戸の中規模マンションです。2012年5月竣工で、大崎駅からは道路距離956mを実測した徒歩12分。周辺は中低層の店舗兼共同住宅が並ぶエリアで、建物も4階建てとその街並みに沿う規模です。
プレミアムキューブ大崎の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,098万円
35㎡は品川区豊町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.7万円/㎡
+15%品川区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は145.7万円/㎡、35㎡換算で推定5,098万円が目安です。豊町の成約中央値は114.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、2012年築の本物件はこれより12年新しくなります。品川区全体の127.1万円/㎡も上回る水準で、築年差が価格差の主な説明要因です。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
品川区品川区豊町の成約㎡単価の中央値（114.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区豊町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
114.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ大崎 | 2012年 | 10分 | — | 豊町 | 114.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス大崎 | 2012年 | 5分 | 84戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| パークシティ大崎ザレジデンス | 2015年 | 3分 | 116戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ大崎 | 2016年 | 7分 | 42戸 | 西品川 | 130.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 2002年 | 5分 | 37戸 | 東五反田 | 145.0万円/㎡ |
| プレシャスヒル大崎 | 2013年 | 6分 | 19戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| パークシティ大崎ザタワー | 2015年 | 6分 | 738戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
品川区豊町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均142.3万円/㎡に対して-19%です。
プレミアムキューブ大崎の諸元
- 所在地
- 東京都品川区豊町1丁目2-8
- 最寄駅
- JR山手線 大崎駅 徒歩10分（道路距離956m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約375,884人
- 緯度経度
- 35.614777, 139.724228
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムキューブ大崎から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
110.0万円/㎡
+10%前年比
東京都品川区大崎二丁目２３５番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立大崎中学校中学校149m
- 品川区立三木小学校小学校243m
- 品川区立戸越小学校小学校483m
- 品川区立芳水小学校小学校493m
- 品川学藝高等学校高等学校522m
保育園・幼稚園
- 西品川保育園保育所177m
- キッズガーデン西品川保育所245m
- しながわがくどうえん保育所246m
- 戸越幼稚園幼稚園263m
- うみのくに保育園とごし保育所374m
医療機関
- 医療法人社団東京修仁会 戸越泌尿器科内科クリニック診療所・泌尿器科 内科119m
- 佐々木医院診療所・内科 循環器科 婦人科121m
- 医療法人社団豊佳会 青柳医院診療所・内科 消化器科 胃腸科 外科 整形外科 肛門科 リハビリテーション科166m
- 水野整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科207m
- 藤田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科209m
福祉施設
- むすびヶ丘大崎児童発達支援センター182m
- 三ツ木児童センター児童館204m
- アズハイム品川有料老人ホーム207m
- ミント児童福祉サービス施設229m
- どりいみんぐヘルパーステーション障害者サービス施設263m
文化施設
- 品川区立ゆたか図書館図書館391m
- 品川区立大崎図書館図書館445m
- 立正大学情報メディアセンター大崎図書館図書館749m
- 品川区立二葉図書館図書館784m
- 品川区立五反田図書館図書館1,102m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムキューブ大崎のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区豊町の他の建物
プレミアムキューブ大崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。