シーアイマンション大岡山
東京都目黒区大岡山2丁目1-8
東急目黒線 緑が丘駅 徒歩5分（819m）
シーアイマンション大岡山は、1973年6月竣工・総戸数62戸の地上6階建てマンションです。所在地は近隣商業地域で、建蔽率80.0%・容積率300.0%と、住居系よりも建て詰まりを許す区域に位置します。東急目黒線 緑が丘駅までは道路距離819mの実測で徒歩11分です。
シーアイマンション大岡山の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
2,846万円
43㎡は目黒区大岡山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
−48%目黒区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は66.2万円/㎡、43㎡なら推定2,846万円が目安で、販売中の住戸価格ではありません。大岡山の成約㎡単価の中央値108.6万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件が30年ほど築古なためです。目黒区の成約から得られた築1年あたり1.65%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
目黒区目黒区大岡山の成約㎡単価の中央値（108.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区大岡山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
108.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
緑が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
緑が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション大岡山 | 1973年 | 5分 | — | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974年 | 1分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 杉マンション | 1972年 | 5分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 緑が丘マンション | 1969年 | 7分 | 41戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 都立大コーポラス | 1969年 | 8分 | 48戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 自由ヶ丘コーポラス | 1968年 | 6分 | 19戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| ジークレフ自由が丘 | 1981年 | 8分 | 8戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
目黒区大岡山の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均120.0万円/㎡に対して-10%です。
シーアイマンション大岡山の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区大岡山2丁目1-8
- 最寄駅
- 東急目黒線 緑が丘駅 徒歩5分（道路距離819m）
- 竣工
- 1973年6月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,786人
- 小学校区
- 清水窪小学校
- 中学校区
- 大森第六中学校
- 緯度経度
- 35.608192, 139.684677
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清水窪小学校
- 大田区北千束1-20-15
- 中学校
- 大森第六中学校
- 大田区南千束1-33-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイマンション大岡山から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
124.0万円/㎡
+9%前年比
東京都大田区北千束三丁目３９２番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立清水窪小学校小学校356m
- 東京工業大学大学428m
- 目黒区立第十一中学校中学校530m
- 大田区立赤松小学校小学校729m
- 世田谷区立奥沢中学校中学校761m
保育園・幼稚園
- パレット保育園・大岡山保育所388m
- 大岡山保育園保育所444m
- 若竹幼稚園幼稚園516m
- にじいろ保育園大岡山保育所531m
- 福音ルーテル教会大岡山幼稚園幼稚園557m
医療機関
- 住谷歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科47m
- グランティース大岡山歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科57m
- 大岡山メンタルクリニック診療所・耳鼻いんこう科57m
- 大岡山あおぞら整形外科診療所・小児科 アレルギー科 皮膚科 形成外科 美容皮膚科84m
- うつのみや内科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科84m
福祉施設
- 東急ウェリナ大岡山有料老人ホーム123m
- 萩寮障害者サービス施設268m
- 訪問介護ナイスケア障害者サービス施設274m
- ナイスケア目黒相談支援センター障害者サービス施設278m
- 訪問介護ナイスケア大田障害者サービス施設310m
文化施設
- 東京工業大学附属図書館図書館201m
- 目黒区立洗足図書館図書館829m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館1,036m
- 大田区立洗足池図書館図書館1,052m
- 世田谷区立奥沢図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイマンション大岡山のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区大岡山の他の建物
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