ジオ目黒本町
東京都目黒区目黒本町6丁目18-13
東急目黒線 西小山駅 徒歩9分（715m）
ジオ目黒本町は、2011年11月竣工、地上5階建て・総戸数24戸の小規模マンションです。東急目黒線 西小山駅までは道路距離715mを実測した徒歩9分。目黒本町で取引される住戸の築年中央値が1996年である中、築浅側に位置する一棟です。
ジオ目黒本町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,264万円
55㎡は目黒区目黒本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.3万円/㎡
+18%目黒区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は150.3万円/㎡、55㎡換算で8,264万円が目安です。目黒本町の㎡単価中央値117.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回ります。背景には築年の差があり、目黒区の成約データでは築1年あたり1.65%の下落が見られます。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒本町の成約㎡単価の中央値（117.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引142件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
117.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
西小山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西小山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ目黒本町 | 2011年 | 9分 | — | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ラフォルム目黒原町 | 2012年 | 2分 | 37戸 | 原町 | 168.6万円/㎡ |
| リストレジデンス目黒本町 | 2012年 | 10分 | 44戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ランドステージ碑文谷 | 2008年 | 12分 | 11戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| セボン目黒南 | 2002年 | 12分 | 10戸 | 南 | 105.0万円/㎡ |
| ガリシアレジデンス目黒本町 | 2009年 | 5分 | 36戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| スパシエソリデ目黒 | 2014年 | 3分 | 29戸 | 原町 | 168.6万円/㎡ |
目黒区目黒本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均132.4万円/㎡に対して-11%です。
ジオ目黒本町の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区目黒本町6丁目18-13
- 最寄駅
- 東急目黒線 西小山駅 徒歩9分（道路距離715m）
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,458人
- 小学校区
- 碑小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.618057, 139.692886
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 碑小学校
- 目黒区碑文谷1-18-2
- 中学校
- 第七中学校
- 目黒区碑文谷1-1-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオ目黒本町から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.4万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区原町一丁目１２１６番４４
この標準地の周辺の状況
戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立碑小学校小学校246m
- 目黒区立向原小学校小学校296m
- 目黒区立原町小学校小学校339m
- 目黒区立第九中学校中学校521m
- 目黒区立第七中学校中学校558m
保育園・幼稚園
- 原町保育園保育所217m
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー保育所369m
- 円融寺幼稚園幼稚園391m
- 西小山すみれ保育園保育所398m
- にじいろ保育園原町保育所488m
医療機関
- にっとのクリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 眼科66m
- 村上歯科クリニック歯科診療所・歯科155m
- 医療法人社団敬慧会村上医院循環器科・内科診療所・内科 小児科 アレルギー科 循環器科157m
- 柴若医院診療所・内科 小児科200m
- 井手小児科診療所・内科 小児科234m
福祉施設
- ニチイケアセンター洗足障害者サービス施設145m
- アリア目黒洗足有料老人ホーム199m
- 南部包括支援センター相談所等の施設235m
- ハピネスヘルパーステーション障害者サービス施設300m
- ヘルパーステーション目黒医療生協障害者サービス施設369m
文化施設
- 目黒区立洗足図書館図書館637m
- 目黒区立目黒本町図書館図書館830m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジオ目黒本町のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区目黒本町の他の建物
ジオ目黒本町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。