センチュリー学芸大
東京都目黒区目黒本町1丁目1-21
東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分（1,099m）
センチュリー学芸大は、東急東横線学芸大学駅から徒歩14分の目黒本町1丁目に立つ、総戸数38戸・地上4階建てのマンションです。1984年3月竣工で、周辺に多い中高層の建物より低層の規模にとどまります。近隣商業地域に位置し、生活利便施設が徒歩圏に集まる場所です。
センチュリー学芸大の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,294万円
55㎡は目黒区目黒本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.3万円/㎡
−25%目黒区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は96.3万円/㎡、55㎡換算で推定5,294万円が目安です。目黒本町の成約中央値117.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本建物は1984年竣工で、築1年あたり1.65%の下落率が働く点が差の主因と読めます。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒本町の成約㎡単価の中央値（117.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引142件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
117.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー学芸大 | 1984年 | 13分 | 38戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ダイアパレス学芸大 | 1984年 | 6分 | 23戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| 学芸大学パークホームズ | 1984年 | 7分 | 27戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
| トップ学芸大学第４ | 1984年 | 8分 | 45戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション下目黒 | 1984年 | 16分 | 45戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ベルメゾン鷹番 | 1983年 | 2分 | 25戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| メゾン学芸大学グラフィティ | 1983年 | 8分 | 15戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
目黒区目黒本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均120.2万円/㎡に対して-2%です。
建物の構成
センチュリー学芸大は2棟で構成されています。総戸数は38戸、1984年に全棟が竣工しています。階数は地上4階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1984年 | 38戸 | 地上4階 |
| 学 | 1984年 | 38戸 | 地上4階 |
センチュリー学芸大の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区目黒本町1丁目1-21
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分（道路距離1,099m）
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全38戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上4階
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 不動小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.628208, 139.696075
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動小学校
- 目黒区下目黒6-11-35
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー学芸大から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
119.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区下目黒６丁目９９１番３０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗付共同住宅、事務所等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立不動小学校小学校290m
- 目黒区立油面小学校小学校508m
- 目黒区立鷹番小学校小学校529m
- 目黒区立月光原小学校小学校578m
- 東京バレエ学校各種学校599m
保育園・幼稚園
- ゆらりん下目黒保育園保育所78m
- ニコニコ保育園保育所200m
- まなびの森保育園学芸大学前保育所203m
- アンジェリカ下目黒６丁目保育園保育所250m
- 第二ひもんや保育園保育所339m
医療機関
- 医療法人社団育謙会小林耳鼻咽喉科内科クリニック診療所・内科 神経内科 皮膚科 アレルギー科 整形外科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 呼吸器科 胃腸科 気管食道科55m
- 医療法人社団まなの会マミーズクリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 消化器内科106m
- 医療法人社団真義会 目黒オアシス歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- 西郷歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- 岡崎歯科医院歯科診療所・歯科173m
福祉施設
- 目黒区立目黒本町福祉工房障害者サービス施設47m
- こぶしえん介護保険等の施設80m
- マミーズホーム本館有料老人ホーム107m
- 沙羅の家 短期入所障害者サービス施設108m
- こどもの森児童館児童館208m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館335m
- 目黒区立守屋図書館図書館913m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー学芸大のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区目黒本町の他の建物
センチュリー学芸大の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。