レジェイド下目黒
東京都目黒区下目黒6丁目22-9
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩12分（1,057m）
レジェイド下目黒は、2014年7月竣工、地上5階建て・総戸数22戸の小規模マンションです。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩14分と駅からは離れますが、目黒区立不動小学校まで102m、不動保育園まで81mと、教育・保育施設が徒歩圏に集まる位置にあります。
レジェイド下目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,393万円
55㎡は目黒区下目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
152.6万円/㎡
+20%目黒区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は152.6万円/㎡で、55㎡なら推定価格は8,393万円です。下目黒の成約㎡単価の中央値142.9万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2010年であるのに対し本建物は2014年竣工で、築浅である分が単価に反映された推定です。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区下目黒の成約㎡単価の中央値（142.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区下目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引408件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
142.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
武蔵小山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイド下目黒 | 2014年 | 12分 | — | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| シティテラス下目黒 | 2013年 | 13分 | 175戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス目黒本町 | 2020年 | 5分 | 36戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ザ・テラス下目黒 | 2012年 | 15分 | 99戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| BASE Condo 目黒本町 | 2020年 | 12分 | 2戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 2017年 | 10分 | 21戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| アトラス目黒本町 | 2007年 | 5分 | 46戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
目黒区下目黒の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均117.3万円/㎡に対して+22%です。
レジェイド下目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒6丁目22-9
- 最寄駅
- 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩12分（道路距離1,057m）
- 竣工
- 2014年7月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,900人
- 小学校区
- 不動小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.626198, 139.698639
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動小学校
- 目黒区下目黒6-11-35
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイド下目黒から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
119.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区下目黒６丁目９９１番３０
この標準地の周辺の状況
中高層店舗付共同住宅、事務所等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立不動小学校小学校102m
- 目黒区立月光原小学校小学校465m
- 品川区立小山台小学校小学校564m
- 東京バレエ学校各種学校629m
- 目黒区立油面小学校小学校691m
保育園・幼稚園
- 不動保育園保育所81m
- ゆらりん下目黒保育園保育所249m
- 目黒本町保育園保育所327m
- 第二ひもんや保育園保育所329m
- アンジェリカ下目黒６丁目保育園保育所348m
医療機関
- アクティブメディカルクリニック診療所・皮膚科189m
- 医療法人社団リハブ土田リハビリテーションクリニック リハブ土田診療所・リハビリテーション科 脳神経内科288m
- 米津歯科医院歯科診療所・歯科299m
- こたに歯科クリニック歯科診療所・歯科305m
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科310m
福祉施設
- 沙羅の家 短期入所障害者サービス施設256m
- グループホームあいある下目黒介護保険等の施設273m
- こぶしえん介護保険等の施設317m
- 清徳苑介護保険等の施設364m
- 清徳会在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター366m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館326m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,235m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイド下目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区下目黒の他の建物
レジェイド下目黒の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。