ＣＯＯＰＥＲＡ
東京都目黒区目黒本町2丁目27-18
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分（840m）
ＣＯＯＰＥＲＡは目黒本町2丁目に建つ、総戸数13戸の小規模マンションです。地上6階・地下1階という構成で、1996年11月竣工。学芸大学駅から道路距離840mを実測した徒歩10分の位置にあり、第１種中高層住居専用地域に含まれます。
ＣＯＯＰＥＲＡの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,453万円
55㎡は目黒区目黒本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.3万円/㎡
−8%目黒区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は117.3万円/㎡で、55㎡なら推定価格6,453万円という目安です。目黒本町の成約142件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1996年のため、本建物の竣工年は町丁目の標準的な位置にあります。目黒区全体の127.5万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒本町の成約㎡単価の中央値（117.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引142件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
117.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＣＯＯＰＥＲＡ | 1996年 | 10分 | — | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996年 | 9分 | 19戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| コスモ学芸大学 | 1996年 | 12分 | 47戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| 下目黒デュープレックス | 1996年 | 15分 | 16戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| プレジデント柿の木坂 | 1996年 | 15分 | 7戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| クレストコート碑文谷 | 1996年 | 15分 | 26戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 菱和パレス学芸大学 | 1995年 | 5分 | 18戸 | 五本木 | 102.8万円/㎡ |
目黒区目黒本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均117.5万円/㎡に対して0%です。
ＣＯＯＰＥＲＡの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区目黒本町2丁目27-18
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分（道路距離840m）
- 竣工
- 1996年11月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 碑小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.624851, 139.689636
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 碑小学校
- 目黒区碑文谷1-18-2
- 中学校
- 第七中学校
- 目黒区碑文谷1-1-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＣＯＯＰＥＲＡから最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区目黒本町２丁目９番９
この標準地の周辺の状況
共同住宅を中心に作業所等もみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立第七中学校中学校286m
- 目黒区立鷹番小学校小学校330m
- 目黒区立月光原小学校小学校545m
- サレジアン国際学園目黒星美小学校小学校553m
- 目黒区立碑小学校小学校625m
保育園・幼稚園
- ここいく保育園碑文谷保育所237m
- アソシエ学芸大学東保育園保育所256m
- 碑文谷教会付属幼稚園幼稚園264m
- ひもんや保育園保育所286m
- みらいく鷹番園保育所354m
医療機関
- 医療法人社団航洋会目黒通りハートクリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 心療内科 呼吸器内科 循環器内科 精神科151m
- トミーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科174m
- 目黒区鷹番休日診療所診療所・内科 小児科274m
- ひもんや内科・消化器科診療所診療所・内科 消化器科342m
- 医療法人社団スマイルベアキッズデンタル目黒歯科診療所・小児歯科360m
福祉施設
- ニチイケアセンター目黒本町介護保険等の施設204m
- グループホーム ソラスト碑文谷介護保険等の施設233m
- グループホーム鷹番あやめ介護保険等の施設264m
- 小規模多機能鷹番あやめ介護保険等の施設267m
- グランダ学芸大学有料老人ホーム290m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館506m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,050m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＣＯＯＰＥＲＡのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区目黒本町の他の建物
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