目黒工業会ビル
東京都目黒区目黒本町1丁目15-21
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分（844m）
目黒工業会ビルは、目黒本町1丁目に建つ総戸数7戸・地上4階建ての小規模な建物です。1979年7月竣工で、学芸大学駅からは道路距離844mを歩いて11分。周辺は準工業地域にあたり、共同住宅に作業所等が混じる住宅地域とされています。
目黒工業会ビルの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,875万円
55㎡は目黒区目黒本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.6万円/㎡
−31%目黒区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は88.6万円で、55㎡なら推定4,875万円が目安です。目黒本町の成約中央値117.3万円/㎡、目黒区全体127.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、1979年築の本物件とは17年の差があること、築1年あたり1.65%の下落率が推定に反映されていることが背景にあります。階数や向き、リフォームの有無は加味していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒本町の成約㎡単価の中央値（117.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引142件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
117.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
学芸大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒工業会ビル | 1979年 | 10分 | — | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ハイツ富士 | 1979年 | 2分 | 12戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| 学芸大ハウス | 1979年 | 8分 | 33戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| グランドメゾン碑文谷 | 1978年 | 9分 | 41戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 柿の木坂サニーハイツ | 1978年 | 10分 | 33戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| 目黒本町ヒミコマンション | 1980年 | 13分 | 14戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| ディアハイム目黒 | 1982年 | 15分 | 13戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
目黒区目黒本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均117.1万円/㎡に対して0%です。
目黒工業会ビルの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区目黒本町1丁目15-21
- 最寄駅
- 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分（道路距離844m）
- 竣工
- 1979年7月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約70,598人
- 小学校区
- 不動小学校
- 中学校区
- 大鳥中学校
- 緯度経度
- 35.628056, 139.694061
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 不動小学校
- 目黒区下目黒6-11-35
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
目黒工業会ビルから最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区目黒本町２丁目９番９
この標準地の周辺の状況
共同住宅を中心に作業所等もみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立鷹番小学校小学校346m
- 目黒区立不動小学校小学校456m
- 目黒区立月光原小学校小学校566m
- 目黒区立第七中学校中学校597m
- 目黒区立油面小学校小学校617m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園学芸大学前保育所113m
- ニコニコ保育園保育所191m
- 若水幼稚園幼稚園251m
- ゆらりん下目黒保育園保育所253m
- アソシエ学芸大学東保育園保育所314m
医療機関
- 岡崎歯科医院歯科診療所・歯科10m
- 医療法人社団真義会 目黒オアシス歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科190m
- 医療法人社団育謙会小林耳鼻咽喉科内科クリニック診療所・内科 神経内科 皮膚科 アレルギー科 整形外科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 呼吸器科 胃腸科 気管食道科213m
- イノウユキコ婦人クリニック診療所・産科 婦人科 皮膚科223m
- 医療法人社団まなの会マミーズクリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 消化器内科236m
福祉施設
- こどもの森児童館児童館118m
- 目黒区立目黒本町福祉工房障害者サービス施設159m
- しいの実社障害者サービス施設169m
- デイサービスクローバー学芸大学別邸児童福祉サービス施設183m
- マミーズホーム本館有料老人ホーム235m
文化施設
- 目黒区立目黒本町図書館図書館326m
- 目黒区立守屋図書館図書館817m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
目黒工業会ビルのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区目黒本町の他の建物
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