プラウドシティ蒲田
東京都大田区蒲田3丁目19番4号
京急本線 京急本線京急蒲田駅 徒歩2分（224m）
プラウドシティ蒲田は、京急本線京急蒲田駅から徒歩2分の位置に建つ地上20階・地下1階、総戸数207戸のマンションです。2005年10月竣工で、近隣商業地域に立地します。駅からの道路距離は224mの実測で、20階規模の建物としては駅至近の部類に入ります。
プラウドシティ蒲田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,613万円
35㎡は大田区蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.2万円/㎡
+16%大田区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は103.2万円/㎡で、35㎡なら推定価格は3,613万円です。蒲田の中古成約の㎡単価中央値105.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工2005年10月とほぼ並ぶことが背景にあります。大田区全体の89.3万円/㎡は上回ります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京急本線京急蒲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線京急蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ蒲田 | 2005年 | 2分 | — | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ蒲田イースト | 2006年 | 8分 | 21戸 | 西糀谷 | 95.0万円/㎡ |
| プラウド京急蒲田 | 2015年 | 1分 | 320戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
大田区蒲田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均95.0万円/㎡に対して+11%です。
プラウドシティ蒲田の諸元
- 所在地
- 東京都大田区蒲田3丁目19番4号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線京急蒲田駅 徒歩2分（道路距離224m）
- 竣工
- 2005年10月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全207戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 蒲田小学校
- 中学校区
- 蒲田中学校
- 緯度経度
- 35.562618, 139.723419
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒲田小学校
- 大田区蒲田1-30-1
- 中学校
- 蒲田中学校
- 大田区蒲田1-12-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ蒲田から最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.7万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区蒲田三丁目１５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京誠心調理師専門学校専修学校102m
- 大田区立蒲田小学校小学校291m
- 大田区立東蒲小学校小学校501m
- 大田区立蒲田中学校中学校544m
- 大田区立東蒲中学校中学校548m
保育園・幼稚園
- えがおの森保育園・かまた駅前保育所227m
- 第一蒲田保育園保育所230m
- 東蒲田保育園保育所328m
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田保育所426m
- 蒲田プチ・クレイシュ保育所442m
医療機関
- 医療法人社団ＫＷＥ 蒲田わたなべ眼科診療所・耳鼻いんこう科54m
- 蒲田小児科医院診療所・心療内科 精神科 アレルギー科 脳神経外科62m
- あさもとクリニック診療所・眼科70m
- 建石デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科71m
- たけうち皮フ科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 小児科129m
福祉施設
- 株式会社大崎ホームヘルプサービス 大田事業所障害者サービス施設41m
- ほしのこアルファ児童福祉サービス施設94m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ蒲田障害者サービス施設95m
- このこのリーフ京急蒲田児童福祉サービス施設205m
- 放課後デイ レインボースター児童福祉サービス施設238m
文化施設
- 大田区立蒲田図書館図書館470m
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館785m
- 大田区立大森西図書館図書館1,052m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ蒲田のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区蒲田の他の建物
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