コスモ蒲田
東京都大田区蒲田3丁目18-6
京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分（304m）
コスモ蒲田は1996年2月竣工、地上11階・総戸数61戸の中規模マンションで、京急本線 京急蒲田駅から徒歩4分の位置にあります。道路距離304mを実測した徒歩分で、周辺は近隣商業地域に指定され、一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
コスモ蒲田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,099万円
35㎡は大田区蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.5万円/㎡
−1%大田区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は88.5万円/㎡、35㎡換算で推定3,099万円が目安です。蒲田の成約㎡単価の中央値105.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件はそれより10年古い点が背景にあります。大田区全体の89.3万円/㎡とはほぼ同水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京急蒲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ蒲田 | 1996年 | 3分 | — | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| ルモン蒲田 | 1996年 | 3分 | 61戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
コスモ蒲田の諸元
- 所在地
- 東京都大田区蒲田3丁目18-6
- 最寄駅
- 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分（道路距離304m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 蒲田小学校
- 中学校区
- 蒲田中学校
- 緯度経度
- 35.562660, 139.722244
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒲田小学校
- 大田区蒲田1-30-1
- 中学校
- 蒲田中学校
- 大田区蒲田1-12-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ蒲田から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.7万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区蒲田三丁目１５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立蒲田小学校小学校200m
- 東京誠心調理師専門学校専修学校208m
- 大田区立蒲田中学校中学校474m
- 佐伯栄養専門学校専修学校588m
- 大田区立東蒲小学校小学校602m
保育園・幼稚園
- 第一蒲田保育園保育所152m
- えがおの森保育園・かまた駅前保育所302m
- 蒲田プチ・クレイシュ保育所341m
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田保育所418m
- 東蒲田保育園保育所421m
医療機関
- あさもとクリニック診療所・眼科38m
- 医療法人社団元亨会 てらお耳鼻咽喉科診療所・皮膚科109m
- 蒲田小児科医院診療所・心療内科 精神科 アレルギー科 脳神経外科134m
- 医療法人社団 孝雄会 あやめばしデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
- 医療法人社団ＢＯＨ 伊藤メディカルクリニック診療所・泌尿器科 女性泌尿器科 皮膚科155m
福祉施設
- 株式会社大崎ホームヘルプサービス 大田事業所障害者サービス施設89m
- ほしのこアルファ児童福祉サービス施設186m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ蒲田障害者サービス施設197m
- すずらんケア障害者サービス施設233m
- ケアリッツ蒲田障害者サービス施設248m
文化施設
- 大田区立蒲田図書館図書館572m
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館691m
- 大田区立大森西図書館図書館1,076m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ蒲田のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区蒲田の他の建物
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