パークリュクス蒲田１丁目
東京都大田区蒲田1丁目5-19
JR東海道線 蒲田駅 徒歩10分（906m）
パークリュクス蒲田１丁目は、2020年1月竣工、地上7階・総戸数76戸の建物です。JR東海道線蒲田駅までは道路距離906mを実測した徒歩10分で、駅からやや距離があります。準工業地域に位置し、周辺は小工場や事務所、共同住宅が混在する地域とされています。
パークリュクス蒲田１丁目の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
4,666万円
35㎡は大田区蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.3万円/㎡
+49%大田区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
蒲田の中古マンション成約では㎡単価の中央値が105.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値は2006年です。この建物は2020年1月竣工で中央値より新しく、大田区の成約から得られた築1年あたり1.71%の下落率を踏まえると、推定㎡単価は133.3万円/㎡という目安になります。専有35㎡なら推定価格は4,666万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
蒲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス蒲田１丁目 | 2020年 | 10分 | — | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| コンシェリア蒲田ＣＲＯＳＳＩＡ | 2021年 | 5分 | 42戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| シーズクロノス蒲田 | 2016年 | 8分 | 19戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| クレストフォルム蒲田サウステラス | 2013年 | 7分 | 35戸 | 蒲田本町 | 100.0万円/㎡ |
| コンシェリア蒲田クロッシア | 2021年 | 6分 | 43戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| セジョリ蒲田 | 2012年 | 10分 | 32戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| ルクシェール蒲田 | 2016年 | 5分 | 16戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
大田区蒲田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均97.9万円/㎡に対して+7%です。
パークリュクス蒲田１丁目の諸元
- 所在地
- 東京都大田区蒲田1丁目5-19
- 最寄駅
- JR東海道線 蒲田駅 徒歩10分（道路距離906m）
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約242,214人
- 小学校区
- 蒲田小学校
- 中学校区
- 蒲田中学校
- 緯度経度
- 35.568066, 139.719986
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒲田小学校
- 大田区蒲田1-30-1
- 中学校
- 蒲田中学校
- 大田区蒲田1-12-5
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークリュクス蒲田１丁目から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.6万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外
この標準地の周辺の状況
小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立蒲田中学校中学校217m
- 大田区立蒲田小学校小学校474m
- 東邦大学大学511m
- 日本工学院専門学校専修学校556m
- 東京工科大学附属日本語学校各種学校558m
保育園・幼稚園
- アスク蒲田一丁目保育園保育所113m
- 本蒲田保育園保育所145m
- 大空と大地のなーさりぃ西蒲田四丁目園保育所205m
- 光明幼稚園幼稚園445m
- 第一蒲田保育園保育所489m
医療機関
- 医療法人社団郁信会 いくこ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科68m
- 稲葉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科70m
- 羽生医院診療所・リハビリテーション科 整形外科171m
- 東京リハビリ整形外科クリニック おおた診療所・眼科171m
- さかい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科199m
福祉施設
- 本蒲田児童館児童館141m
- リニエハイムおおた有料老人ホーム158m
- 訪問介護さんさん障害者サービス施設176m
- 重症心身障害児 放課後等デイサービスれもん児童福祉サービス施設195m
- そんぽの家 大森西有料老人ホーム261m
文化施設
- 大田区立大森西図書館図書館688m
- 大田区立蒲田図書館図書館906m
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館1,006m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークリュクス蒲田１丁目のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区蒲田の他の建物
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