プラウド京急蒲田
東京都大田区蒲田4丁目10番14号
京急本線 京急本線京急蒲田駅 徒歩1分（115m）
プラウド京急蒲田は、京急本線京急蒲田駅から徒歩2分に建つ総戸数320戸・地上20階地下1階の大規模マンションです。2015年11月竣工で、蒲田の成約住戸の築年中央値である2006年より新しく、駅前商業地域内という立地の点でも周辺と性格が異なります。
プラウド京急蒲田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
4,285万円
35㎡は大田区蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.4万円/㎡
+37%大田区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は122.4万円/㎡で、35㎡なら推定価格は4,285万円が目安です。蒲田の成約㎡単価の中央値105.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年が新しいことに加え、同駅の2005年築・2019年築の建物が95.0万〜105.0万円/㎡で推移する中での位置づけによるものです。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京急本線京急蒲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線京急蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド京急蒲田 | 2015年 | 1分 | — | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| リヴシティ蒲田イースト | 2019年 | 13分 | 32戸 | 蒲田本町 | 100.0万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ蒲田イースト | 2006年 | 8分 | 21戸 | 西糀谷 | 95.0万円/㎡ |
| プラウドシティ蒲田 | 2005年 | 2分 | 207戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
大田区蒲田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均97.5万円/㎡に対して+8%です。
プラウド京急蒲田の諸元
- 所在地
- 東京都大田区蒲田4丁目10番14号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線京急蒲田駅 徒歩1分（道路距離115m）
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全320戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 蒲田小学校
- 中学校区
- 蒲田中学校
- 緯度経度
- 35.561478, 139.723312
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒲田小学校
- 大田区蒲田1-30-1
- 中学校
- 蒲田中学校
- 大田区蒲田1-12-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド京急蒲田から最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
154.0万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区蒲田４丁目１５番４１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京誠心調理師専門学校専修学校156m
- 大田区立蒲田小学校小学校361m
- 大田区立南蒲小学校小学校514m
- 大田区立東蒲中学校中学校524m
- 大田区立東蒲小学校小学校561m
保育園・幼稚園
- えがおの森保育園・かまた駅前保育所147m
- 東蒲田保育園保育所283m
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田保育所301m
- 第一蒲田保育園保育所315m
- 蒲田プチ・クレイシュ保育所420m
医療機関
- 増原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科23m
- たけうち皮フ科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 小児科37m
- 医療法人社団雙葉会 ふたば歯科クリニック京急蒲田駅前院歯科診療所・歯科 小児歯科76m
- 田辺クリニック診療所・リウマチ科 外科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科76m
- 医療法人社団高賢会 安田整形外科診療所・整形外科 内科110m
福祉施設
- 放課後デイ レインボースター児童福祉サービス施設145m
- ＳＡＫＵＲＡ蒲田センター障害者サービス施設149m
- 株式会社大崎ホームヘルプサービス 大田事業所障害者サービス施設161m
- ほしのこキッズ児童発達支援センター171m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア蒲田教室児童発達支援センター171m
文化施設
- 大田区立蒲田図書館図書館525m
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館734m
- 大田区立大森西図書館図書館1,178m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド京急蒲田のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区蒲田の他の建物
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