メインステージ蒲田Ⅴ
東京都大田区南蒲田２丁目
京急蒲田駅 徒歩11分（864m）
メインステージ蒲田Ⅴは、南蒲田２丁目に建つ2009年9月竣工、地上14階・総戸数91戸のRC造マンションです。京急蒲田駅までは道路距離864mを実測した徒歩11分。周辺は鑑定評価で中小工場、住宅、共同住宅等が混在する地域とされ、用途地域も準工業地域です。
メインステージ蒲田Ⅴの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,581万円
25㎡は大田区南蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.2万円/㎡
+16%大田区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は103.2万円/㎡、25㎡換算で推定価格2,581万円という目安です。南蒲田の成約㎡単価の中央値105.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値2010年に対しこの建物が1年古い点が主な差にあたります。大田区全体の89.3万円/㎡は上回ります。
この相場の算出方法
大田区大田区南蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区南蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京急蒲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田Ⅴ | 2009年 | 11分 | — | 南蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| メインステージ蒲田５ | 2009年 | 6分 | 92戸 | 南蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| エクセルダイア蒲田５ | 2007年 | 2分 | 52戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| イニシア蒲田 | 2007年 | 3分 | 56戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| スカイコート蒲田壱番館 | 2011年 | 7分 | 57戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
大田区南蒲田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均105.0万円/㎡に対して0%です。
メインステージ蒲田Ⅴの諸元
- 所在地
- 東京都大田区南蒲田２丁目
- 最寄駅
- 京急蒲田駅 徒歩11分（道路距離864m）
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南蒲小学校
- 中学校区
- 東蒲中学校
- 緯度経度
- 35.555351, 139.722992
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南蒲小学校
- 大田区南蒲田1-12-11
- 中学校
- 東蒲中学校
- 大田区東蒲田2-38-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ蒲田Ⅴから最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区東六郷１丁目１０番５１
この標準地の周辺の状況
中小工場、住宅、共同住宅等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立南蒲小学校小学校493m
- 大田区立仲六郷小学校小学校588m
- 大田区立出雲小学校小学校631m
- 大田区立新宿小学校小学校671m
- 大田区立東六郷小学校小学校677m
保育園・幼稚園
- レイモンド南蒲田保育園保育所130m
- 大田区立萩中保育園保育所337m
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田保育所400m
- 山崎こじか園保育所453m
- 光輪幼稚園幼稚園465m
医療機関
- 東京計器診療所診療所・内科 外科 循環器内科 整形外科 リハビリテーション科 皮膚科 精神科 緩和ケア内科 糖尿病内科31m
- 医療法人社団仁慈会 テクノポートデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科62m
- 医療法人社団誠動会 テクノポートクリニック診療所・内科62m
- 独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京蒲田医療センター病院・内科 消化器内科 外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科口腔外科90m
- 永田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科244m
福祉施設
- ニチイケアセンター南蒲田障害者サービス施設120m
- ケアオフィス南六郷障害者サービス施設143m
- アットホームかまた有料老人ホーム157m
- かたくり蒲田障害者サービス施設255m
- 大田翔裕園介護保険等の施設321m
文化施設
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館842m
- 大田区立蒲田図書館図書館1,051m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ蒲田Ⅴのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区南蒲田の他の建物
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