メインステージ南蒲田
東京都大田区南蒲田2丁目10-13
京急空港線 糀谷駅 徒歩8分（546m）
メインステージ南蒲田は、京急空港線糀谷駅から徒歩7分の場所に建つ、地上5階・総戸数46戸の建物です。2012年11月竣工で、南蒲田の取引住戸の築年中央値2010年よりやや新しい年代にあたります。準工業地域に位置し、周辺は中小工場と住宅、共同住宅が混在する地域です。
メインステージ南蒲田の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,716万円
25㎡は大田区南蒲田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.6万円/㎡
+22%大田区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は108.6万円/㎡で、25㎡の場合の推定価格は2,716万円です。南蒲田の㎡単価中央値105.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回る目安の水準です。築年が町丁目の中央値より新しいことが単価に反映されています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
大田区大田区南蒲田の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区南蒲田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
糀谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
糀谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ南蒲田 | 2012年 | 8分 | — | 南蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| ライオンズ多摩川レジデンス | 2012年 | 12分 | 88戸 | 本羽田 | 72.3万円/㎡ |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013年 | 5分 | 53戸 | 南蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| パティーナ京急蒲田 | 2016年 | 8分 | 32戸 | 西糀谷 | 95.0万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク羽田ウェスト | 2005年 | 7分 | 28戸 | 萩中 | 87.1万円/㎡ |
| ＡＸＡＳ南蒲田アジールコート | 2014年 | 10分 | 72戸 | 南蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ | 2019年 | 14分 | 95戸 | 本羽田 | 72.3万円/㎡ |
大田区南蒲田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.8万円/㎡に対して+24%です。
メインステージ南蒲田の諸元
- 所在地
- 東京都大田区南蒲田2丁目10-13
- 最寄駅
- 京急空港線 糀谷駅 徒歩8分（道路距離546m）
- 竣工
- 2012年11月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,152人
- 小学校区
- 南蒲小学校
- 中学校区
- 東蒲中学校
- 緯度経度
- 35.555573, 139.724640
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南蒲小学校
- 大田区南蒲田1-12-11
- 中学校
- 東蒲中学校
- 大田区東蒲田2-38-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ南蒲田から最も近い標準地（約412m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区東六郷１丁目１０番５１
この標準地の周辺の状況
中小工場、住宅、共同住宅等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立南蒲小学校小学校369m
- 大田区立出雲小学校小学校617m
- 大田区立東蒲中学校中学校700m
- 蒲田女子高等学校高等学校704m
- 大田区立仲六郷小学校小学校737m
保育園・幼稚園
- レイモンド南蒲田保育園保育所266m
- 山崎こじか園保育所313m
- 大田区立萩中保育園保育所357m
- 簡野学園ふぞく糀谷駅前保育園保育所364m
- ナーサリールーム ベリーベアー蒲田保育所427m
医療機関
- 東京計器診療所診療所・内科 外科 循環器内科 整形外科 リハビリテーション科 皮膚科 精神科 緩和ケア内科 糖尿病内科122m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科141m
- 永田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科165m
- 独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京蒲田医療センター病院・内科 消化器内科 外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科口腔外科179m
- 吉村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科204m
福祉施設
- かたくり蒲田障害者サービス施設114m
- ケア・シーンプランニングセンター障害者サービス施設193m
- 株式会社シーンケア・シーン蒲田障害者サービス施設193m
- ニチイケアセンター南蒲田障害者サービス施設258m
- さくら・介護ステーション糀谷障害者サービス施設288m
文化施設
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館954m
- 大田区立蒲田図書館図書館966m
- 大田区立浜竹図書館図書館1,181m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ南蒲田のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区南蒲田の他の建物
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