ベルシード千鳥町
東京都大田区千鳥 1丁目26-5
東急池上線 東急池上線千鳥町駅 徒歩5分（373m）
ベルシード千鳥町は、東急池上線千鳥町駅から徒歩5分に立つ総戸数27戸、地上5階地下1階のマンションです。1996年6月竣工で、千鳥の取引住戸の築年中央値2005年より古い部類に入ります。周辺は準工業地域で、中層の店舗兼住宅や共同住宅が混在する一帯です。
ベルシード千鳥町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,156万円
40㎡は大田区千鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.9万円/㎡
−12%大田区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は78.9万円/㎡、40㎡換算で約3,156万円が目安です。千鳥の㎡単価中央値92.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも下回ります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落がみられ、1999年築の東ハイツが82.9万円/㎡、2001年築のディー・トリアソレイユハウスが92.0万円/㎡と、築年の差が単価差に表れています。なお推定値であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区千鳥の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区千鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
東急池上線千鳥町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東急池上線千鳥町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード千鳥町 | 1996年 | 5分 | — | 千鳥 | 92.0万円/㎡ |
| 東ハイツ | 1999年 | 6分 | 17戸 | 久が原 | 82.9万円/㎡ |
| ディー・トリアソレイユハウス | 2001年 | 2分 | 182戸 | 千鳥 | 92.0万円/㎡ |
大田区千鳥の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均82.9万円/㎡に対して+11%です。
ベルシード千鳥町の諸元
- 所在地
- 東京都大田区千鳥 1丁目26-5
- 最寄駅
- 東急池上線 東急池上線千鳥町駅 徒歩5分（道路距離373m）
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千鳥小学校
- 中学校区
- 大森第七中学校
- 緯度経度
- 35.571751, 139.694595
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千鳥小学校
- 大田区千鳥2-5-1
- 中学校
- 大森第七中学校
- 大田区南久が原1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルシード千鳥町から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.9万円/㎡
+4%前年比
東京都大田区千鳥１丁目７８番１０外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼住宅、共同住宅等が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京朝鮮第６幼初級学校各種学校61m
- 大田区立千鳥小学校小学校254m
- 池上珠算学校各種学校611m
- 大田区立徳持小学校小学校641m
- 日本体育大学荏原高等学校高等学校647m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ千鳥町園保育所156m
- アスク池上保育園保育所328m
- 千鳥さくら保育園保育所333m
- 久が原幼稚園幼稚園391m
- 千鳥保育園保育所423m
医療機関
- 井上クリニック診療所・小児科 内科 放射線科 皮膚科161m
- 三浦医院診療所・内科 外科 泌尿器科 腎臓内科167m
- 白取内科クリニック診療所・内科 消化器内科205m
- 安田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科215m
- 医療法人社団三立会 わかば歯科クリニック歯科診療所・歯科223m
福祉施設
- このこのリーフ千鳥児童福祉サービス施設101m
- ドリーム トリップ障害者サービス施設151m
- このこのリーフ千鳥町駅前児童福祉サービス施設194m
- ｎｕ ｃａｒｅ障害者サービス施設249m
- Ｃａｒｅ－Ｓｔｏｒｙ 訪問介護障害者サービス施設255m
文化施設
- 大田区立久が原図書館図書館845m
- 大田区立池上図書館図書館850m
- 大田区立下丸子図書館図書館883m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルシード千鳥町のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区千鳥の他の建物
東急池上線千鳥町駅が最寄りの建物
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