アクサス千鳥町
東京都大田区千鳥 1丁目10-6
東急池上線 東急池上線久が原駅 徒歩3分（1,445m）
アクサス千鳥町は、大田区千鳥1丁目に建つ総戸数18戸の小規模マンションです。1973年8月竣工で、地上4階・地下1階という構成です。周辺は中層の店舗兼住宅や共同住宅が多い近隣商業地域で、建蔽率80.0%・容積率300.0%が指定されています。
アクサス千鳥町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,208万円
40㎡は大田区千鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−38%大田区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡、40㎡換算で推定価格は2,208万円という目安です。千鳥の中古成約は㎡単価中央値92.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2005年で、1973年竣工の本物件はそれより30年以上古くなります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、この差が単価の開きにつながっています。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区千鳥の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区千鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
東急池上線久が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アクサス千鳥町の諸元
- 所在地
- 東京都大田区千鳥 1丁目10-6
- 最寄駅
- 東急池上線 東急池上線久が原駅 徒歩3分（道路距離1,445m）
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千鳥小学校
- 中学校区
- 大森第七中学校
- 緯度経度
- 35.573059, 139.696701
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千鳥小学校
- 大田区千鳥2-5-1
- 中学校
- 大森第七中学校
- 大田区南久が原1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス千鳥町から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.9万円/㎡
+4%前年比
東京都大田区千鳥１丁目７８番１０外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼住宅、共同住宅等が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京朝鮮第６幼初級学校各種学校300m
- 池上珠算学校各種学校374m
- 大田区立千鳥小学校小学校481m
- 大田区立徳持小学校小学校539m
- 日本体育大学荏原高等学校高等学校699m
保育園・幼稚園
- アスク池上保育園保育所151m
- 久が原幼稚園幼稚園168m
- 徳持幼稚園幼稚園239m
- アクト池上保育園保育所260m
- グローバルキッズ千鳥町園保育所374m
医療機関
- マツモト歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科14m
- 安田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科85m
- 西池上歯科歯科診療所・歯科280m
- 井上クリニック診療所・小児科 内科 放射線科 皮膚科281m
- 三浦医院診療所・内科 外科 泌尿器科 腎臓内科352m
福祉施設
- コペルプラス 池上教室障害者サービス施設108m
- ココファン池上通り有料老人ホーム110m
- このこのリーフ千鳥児童福祉サービス施設148m
- 児童発達支援事業 さくらのみち児童発達支援センター154m
- スペース宙障害者サービス施設271m
文化施設
- 大田区立池上図書館図書館620m
- 大田区立久が原図書館図書館709m
- 大田区立下丸子図書館図書館1,120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス千鳥町のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区千鳥の他の建物
東急池上線久が原駅が最寄りの建物
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