ニュー千鳥町マンション
東京都大田区千鳥１丁目
千鳥町駅 徒歩4分（280m）
ニュー千鳥町マンションは、千鳥町駅から徒歩4分に立つ地上10階建て・総戸数69戸のSRC造マンションです。1972年9月竣工で、千鳥の取引住戸の築年中央値である2005年より30年以上古い部類に入ります。用途地域は近隣商業地域です。
ニュー千鳥町マンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,208万円
40㎡は大田区千鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−38%大田区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は55.2万円/㎡、40㎡なら推定価格2,208万円が目安です。千鳥の㎡単価中央値92.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも下回ります。大田区の成約データでは築1年あたり1.71%の下落が見られ、竣工から50年以上という築年が水準差の主な要因です。同駅で1981年築のトーア久が原ガーデンは82.9万円/㎡でした。
この相場の算出方法
大田区大田区千鳥の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区千鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
千鳥町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千鳥町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー千鳥町マンション | 1972年 | 4分 | — | 千鳥 | 92.0万円/㎡ |
| トーア久が原ガーデン | 1981年 | 5分 | 18戸 | 久が原 | 82.9万円/㎡ |
大田区千鳥の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均82.9万円/㎡に対して+11%です。
ニュー千鳥町マンションの諸元
- 所在地
- 東京都大田区千鳥１丁目
- 最寄駅
- 千鳥町駅 徒歩4分（道路距離280m）
- 竣工
- 1972年9月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 備建公営株式会社
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,744人
- 小学校区
- 千鳥小学校
- 中学校区
- 大森第七中学校
- 緯度経度
- 35.572994, 139.694244
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千鳥小学校
- 大田区千鳥2-5-1
- 中学校
- 大森第七中学校
- 大田区南久が原1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニュー千鳥町マンションから最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.9万円/㎡
+4%前年比
東京都大田区千鳥１丁目７８番１０外
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼住宅、共同住宅等が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京朝鮮第６幼初級学校各種学校173m
- 大田区立千鳥小学校小学校286m
- 池上珠算学校各種学校585m
- 大田区立徳持小学校小学校723m
- 大田区立大森第七中学校中学校734m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ千鳥町園保育所183m
- 久が原幼稚園幼稚園323m
- 千鳥保育園保育所324m
- アスク池上保育園保育所359m
- 千鳥さくら保育園保育所457m
医療機関
- 井上クリニック診療所・小児科 内科 放射線科 皮膚科59m
- 医療法人社団三立会 わかば歯科クリニック歯科診療所・歯科150m
- 千鳥町内科クリニック診療所・内科 小児科154m
- 白取内科クリニック診療所・内科 消化器内科167m
- マツモト歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科213m
福祉施設
- このこのリーフ千鳥児童福祉サービス施設103m
- このこのリーフ千鳥町駅前児童福祉サービス施設144m
- 発達支援教室スマイル千鳥児童福祉サービス施設233m
- ドリーム トリップ障害者サービス施設246m
- コペルプラス 池上教室児童発達支援センター301m
文化施設
- 大田区立久が原図書館図書館711m
- 大田区立池上図書館図書館836m
- 大田区立下丸子図書館図書館972m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニュー千鳥町マンションのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区千鳥の他の建物
ニュー千鳥町マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。