プラウド渋谷本町
東京都渋谷区本町3丁目51-17
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分（472m）
プラウド渋谷本町は、都営大江戸線 西新宿五丁目駅から徒歩6分の商業地域に建つ、地上13階・地下1階建て101戸のマンションです。2020年1月竣工で、本町の取引住戸の築年中央値2001年より新しく、駅までは道路距離472mの実測にもとづきます。
プラウド渋谷本町の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,390万円
35㎡は渋谷区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
154.0万円/㎡
−3%渋谷区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は154.0万円で、本町の成約中央値110.0万円/㎡を上回ります。渋谷区の成約データでは築1年あたり1.90%の下落が見られ、2020年竣工という築浅である点が水準を押し上げています。渋谷区全体の159.3万円/㎡には届かない位置づけです。推定値のため、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区本町の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引257件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
西新宿五丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西新宿五丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド渋谷本町 | 2020年 | 5分 | — | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ディアレイシャス西新宿 | 2020年 | 2分 | 19戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| PASEO西新宿五丁目I | 2022年 | 5分 | 14戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ザ・パークワンズ渋谷本町 | 2018年 | 5分 | 118戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ピアース渋谷本町レジデンス | 2023年 | 6分 | 44戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ウエリス渋谷本町 | 2016年 | 8分 | 33戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| アクサス西新宿アジールコート | 2014年 | 2分 | 53戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
プラウド渋谷本町の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3丁目51-17
- 最寄駅
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分（道路距離472m）
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,076人
- 小学校区
- 渋谷本町学園
- 中学校区
- 渋谷本町学園
- 緯度経度
- 35.687286, 139.683746
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渋谷本町学園
- 渋谷区本町4-3-1
- 中学校
- 渋谷本町学園
- 渋谷区本町4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド渋谷本町から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
277.0万円/㎡
+5%前年比
東京都新宿区西新宿４丁目３７５番２１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東国際高等学校高等学校133m
- 渋谷区立渋谷本町学園中学校中学校211m
- 東放学園高等専修学校専修学校229m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校小学校230m
- 新宿区立新宿養護学校特別支援学校248m
保育園・幼稚園
- 本町きらきらこども園保育所272m
- 認定こども園新宿ベアーズ保育所312m
- 新宿区立西新宿子ども園保育所414m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 初台本町保育所478m
- ぽけっとランド中野坂上保育所584m
医療機関
- はただデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科39m
- 医療法人社団 輝生会 初台リハビリテーション病院病院・神経内科 リハビリ科101m
- 宮澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科113m
- 渋谷区つばめの里・本町東 医務室診療所・内科145m
- 渡辺クリニック診療所・内科183m
福祉施設
- ひまわりホーム障害者サービス施設75m
- 渋谷区グループホームつばめの里・本町東介護保険等の施設140m
- 渋谷区つばめの里・本町東地域包括支援センター相談所等の施設142m
- 渋谷区つばめの里・本町東介護保険等の施設146m
- 角筈高齢者総合相談センター相談所等の施設157m
文化施設
- 新宿区立角筈図書館図書館497m
- 渋谷区立本町図書館図書館753m
- 東京工芸大学中野図書館図書館781m
- 中野区立本町図書館図書館983m
- 東京医科大学図書館図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド渋谷本町のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区本町の他の建物
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