パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
東京都渋谷区恵比寿南2丁目26-1
JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分（386m）
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、恵比寿駅から徒歩5分の位置に建つ総戸数157戸のマンションです。2000年12月竣工で、地上14階・地下2階という規模は、恵比寿南の同時期の建物の中でも大きめの部類に入ります。地形はローム台地で、液状化しにくいと判定された区域にあります。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億206万円
55㎡は渋谷区恵比寿南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
185.6万円/㎡
+16%渋谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は185.6万円/㎡で、55㎡なら推定価格は10,206万円が目安です。恵比寿南の成約㎡単価の中央値228.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2011年で、本建物より新しいことが影響しています。渋谷区全体の159.3万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区恵比寿南の成約㎡単価の中央値（228.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1億206万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する渋谷区の物件を自分で探す渋谷区恵比寿南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
228.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
恵比寿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
恵比寿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス | 2000年 | 6分 | — | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| ジェイパーク恵比寿３アルティマ | 2000年 | 3分 | 35戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| ユニーブル恵比寿 | 2000年 | 4分 | 31戸 | 広尾 | 205.4万円/㎡ |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 2000年 | 5分 | 33戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| マートルコート恵比寿２０００ | 2000年 | 9分 | 98戸 | 恵比寿 | 180.0万円/㎡ |
| 代官山デュープレックス | 1999年 | 3分 | 38戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| Leプロヴァンス代官山 | 1993年 | 12分 | 43戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
渋谷区恵比寿南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均191.8万円/㎡に対して+19%です。
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南2丁目26-1
- 最寄駅
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分（道路距離386m）
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全157戸
- 階数
- 地下2階付 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約242,206人
- 小学校区
- 加計塚小学校
- 中学校区
- 広尾中学校
- 緯度経度
- 35.643261, 139.710556
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 加計塚小学校
- 渋谷区恵比寿4-21-10
- 中学校
- 広尾中学校
- 渋谷区東4-13-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
152.0万円/㎡
+10%前年比
東京都目黒区三田２丁目２０５番４
この標準地の周辺の状況
マンション、事務所等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校エビスビューティカレッジ専修学校227m
- 渋谷区立加計塚小学校小学校393m
- 専門学校東京声優・国際アカデミー専修学校426m
- 渋谷区立長谷戸小学校小学校596m
- かこうインターナショナルデザインカレッジ国際手芸学院各種学校604m
保育園・幼稚園
- 目黒三田保育園キミトミライト保育所355m
- ポピンズナーサリースクール恵比寿南保育所372m
- 恵比寿のびのびこども園保育所549m
- 遍照広尾保育園保育所666m
- こもれび保育園 恵比寿園保育所666m
医療機関
- ノムラクリニック診療所・神経科 内科 精神科114m
- 宮本歯科医院歯科診療所・歯科114m
- インターナショナル メディカル クロッシング オフィス診療所・内科 心療内科 婦人科126m
- 聖歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科126m
- 医療法人社団友志会南和友クリニック診療所・美容皮膚科 美容内科 内科 皮膚科 脳神経外科130m
福祉施設
- 恵比寿スマイルズ児童発達支援センター144m
- すみれ工房障害者サービス施設180m
- アリア恵比寿南有料老人ホーム426m
- 介護付有料老人ホーム せらび恵比寿有料老人ホーム497m
- ケアリッツ恵比寿障害者サービス施設572m
文化施設
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館870m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館882m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,074m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館1,336m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区恵比寿南の他の建物
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。