原宿グランドヒルズ
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
JR山手線 原宿駅 徒歩4分（441m）
原宿グランドヒルズは、JR山手線 原宿駅から徒歩6分の千駄ヶ谷3丁目に1992年10月に竣工した総戸数11戸の建物です。地上5階・地下1階という規模で、周辺は中規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。
同じ駅・近い築年の建物
原宿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 原宿グランドヒルズ | 1992年 | 4分 | — | 千駄ヶ谷 | — |
| オンデンフラット | 1993年 | 4分 | 8戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| サンキュービル | 1990年 | 1分 | 9戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| エクセル原宿グレイスコート | 1997年 | 6分 | 50戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| アクシア原宿 | 1998年 | 4分 | 33戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| ディアナガーデン神宮前 | 1999年 | 8分 | 53戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| パークハウス神宮外苑 | 1999年 | 10分 | 29戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
原宿グランドヒルズの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
- 最寄駅
- JR山手線 原宿駅 徒歩4分（道路距離441m）
- 竣工
- 1992年10月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約129,970人
- 小学校区
- 千駄谷小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.674118, 139.705429
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千駄谷小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷2-4-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
原宿グランドヒルズから最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
156.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
中規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立原宿外苑中学校中学校69m
- 東京デザイン専門学校専修学校144m
- 専修学校代々木ゼミナール造形学校専修学校170m
- 渋谷区立千駄谷小学校小学校220m
- ベルエポック美容専門学校専修学校462m
保育園・幼稚園
- 渋谷区立千駄谷幼稚園幼稚園189m
- 東郷幼稚園幼稚園273m
- 千駄ケ谷保育園保育所403m
- 美希保育園北参道保育所453m
- 渋谷保育園保育所495m
医療機関
- 医療法人社団翠琳会林デンタルオフィス歯科診療所・歯科119m
- 原宿こども歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科119m
- 医療法人社団桜津パルテノン歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科132m
- 医療法人社団四誓会原宿外苑矯正歯科歯科診療所・矯正歯科201m
- 医療法人社団雄貴会 原宿石川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科204m
福祉施設
- ローランズプラスフィット障害者サービス施設100m
- ローランズフラワーアカデミー障害者サービス施設104m
- ローランズプラスⅡ障害者サービス施設105m
- スタジオそら原宿児童発達支援センター121m
- はぁとぴあ相談ステーション障害者サービス施設472m
文化施設
- 渋谷区立中央図書館図書館202m
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館951m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
原宿グランドヒルズのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区千駄ヶ谷の他の建物
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