クオリア恵比寿イースト
東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2
JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分（545m）
クオリア恵比寿イーストは、恵比寿駅から徒歩7分の商業地域に建つ地上12階・69戸のマンションです。2003年3月竣工で、恵比寿の取引住戸の築年中央値2002年とほぼ同じ世代にあたります。周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ区画に位置します。
クオリア恵比寿イーストの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億89万円
55㎡は渋谷区恵比寿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
183.4万円/㎡
+15%渋谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は183.4万円/㎡で、恵比寿の成約㎡単価の中央値180.0万円/㎡をわずかに上回る水準です。渋谷区全体の159.3万円/㎡より高いのは、恵比寿という立地に加え、築年が地域の取引中央値と近く、築1年あたり1.90%の下落幅の影響が小さいためです。55㎡なら推定価格は10,089万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区恵比寿の成約㎡単価の中央値（180.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区恵比寿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引228件を集計しています。
成約価格の中央値
9,850万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
180.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
恵比寿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
恵比寿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオリア恵比寿イースト | 2003年 | 4分 | — | 恵比寿 | 180.0万円/㎡ |
| ランドコム恵比寿代官山 | 2003年 | 1分 | 51戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| クオリア恵比寿サウス | 2003年 | 4分 | 28戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| ヴェルステージ恵比寿 | 2003年 | 5分 | 49戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| アッシュダール広尾 | 2003年 | 9分 | 12戸 | 広尾 | 205.4万円/㎡ |
| 恵比寿コートハウス | 2003年 | 10分 | 4戸 | 恵比寿 | 180.0万円/㎡ |
| Leプロヴァンス代官山 | 1993年 | 12分 | 43戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
渋谷区恵比寿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均201.6万円/㎡に対して-11%です。
クオリア恵比寿イーストの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2
- 最寄駅
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分（道路距離545m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約242,206人
- 小学校区
- 加計塚小学校
- 中学校区
- 広尾中学校
- 緯度経度
- 35.646980, 139.712524
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 加計塚小学校
- 渋谷区恵比寿4-21-10
- 中学校
- 広尾中学校
- 渋谷区東4-13-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオリア恵比寿イーストから最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
460.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区恵比寿１丁目１２番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校エビスビューティカレッジ専修学校341m
- 渋谷区立加計塚小学校小学校341m
- 渋谷区立臨川小学校小学校454m
- 専門学校東京声優・国際アカデミー専修学校532m
- 渋谷区立広尾小学校小学校540m
保育園・幼稚園
- 遍照広尾保育園保育所216m
- こもれび保育園 恵比寿園保育所346m
- 新橋保育園保育所356m
- 渋谷区立臨川幼稚園幼稚園412m
- 渋谷区立広尾幼稚園幼稚園503m
医療機関
- タカデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科17m
- 恵比寿エスト矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科21m
- 医療法人社団是空会 恵比寿ユニバーサルクリニック診療所・内科26m
- 広尾レディース診療所・産科 婦人科61m
- 内科循環器科伊藤内科診療所・循環器科 内科61m
福祉施設
- ケアリッツ恵比寿障害者サービス施設123m
- 渋谷区立新橋作業所障害者サービス施設355m
- 訪問・居宅介護 よつば会障害者サービス施設487m
- 渋谷区ひがし健康プラザ地域包括支援センター相談所等の施設502m
- えびす・ぱれっとホーム障害者サービス施設506m
文化施設
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館447m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館898m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館1,084m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,321m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館1,327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオリア恵比寿イーストのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区恵比寿の他の建物
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