外苑パークホームズ
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩7分（378m）
外苑パークホームズは、渋谷区千駄ヶ谷2丁目に1979年3月に竣工した地上6階・地下1階、総戸数37戸の住宅です。JR中央線千駄ケ谷駅までは道路距離378mを実測した徒歩5分で、第２種中高層住居専用地域に位置します。
同じ駅・近い築年の建物
千駄ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
外苑パークホームズの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2
- 最寄駅
- JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩7分（道路距離378m）
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千駄谷小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.676792, 139.709167
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千駄谷小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷2-4-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
外苑パークホームズから最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
187.0万円/㎡
+10%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立千駄谷小学校小学校231m
- 専門学校東京クールジャパン専修学校250m
- 津田塾大学大学433m
- 山野日本語学校各種学校448m
- 渋谷区立原宿外苑中学校中学校492m
保育園・幼稚園
- 美希保育園北参道保育所46m
- 鳩の森八幡幼稚園幼稚園94m
- 千駄ケ谷保育園保育所208m
- 渋谷区立千駄谷幼稚園幼稚園265m
- 渋谷保育園保育所658m
医療機関
- 全国設計事務所健康保険組合診療所診療所・内科63m
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所歯科診療所・歯科 歯科口腔外科63m
- せんだがや皮膚科診療所・皮膚科104m
- やまもと耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科135m
- 医療法人社団 碧生会 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷診療所・内科 放射線科145m
福祉施設
- みどり工房障害者サービス施設230m
- スタジオそら原宿児童発達支援センター331m
- ローランズプラスⅡ障害者サービス施設355m
- ローランズフラワーアカデミー障害者サービス施設355m
- ローランズプラスフィット障害者サービス施設358m
文化施設
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館512m
- 渋谷区立中央図書館図書館558m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,104m
- 新宿区立四谷図書館図書館1,287m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,323m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
外苑パークホームズのよくある質問
周辺の建物
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