ライオンズマンション千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目3-16
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩7分（493m）
ライオンズマンション千駄ヶ谷は、JR中央線千駄ケ谷駅から徒歩7分の千駄ヶ谷5丁目に建つ、1979年8月竣工の地上7階・総戸数26戸のマンションです。1フロアあたりの住戸数が少ない小規模な構成で、鑑定評価では一般住宅とマンションが混在する住宅地域に位置づけられています。
同じ駅・近い築年の建物
千駄ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
建物の構成
ライオンズマンション千駄ヶ谷は2棟で構成されています。総戸数は26戸、竣工は1979〜1983年と棟によって差があります。階数は地上5〜7階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1979年 | 26戸 | 地上7階 |
| 第2 | 1983年 | 95戸 | 地上5階 |
ライオンズマンション千駄ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目3-16
- 最寄駅
- JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩7分（道路距離493m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全26戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上5〜7階
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鳩森小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.682220, 139.708557
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鳩森小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション千駄ヶ谷から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
144.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本デザイン福祉専門学校専修学校227m
- 渋谷区立鳩森小学校小学校244m
- 津田塾大学大学254m
- 東京スピーチ・クリニック各種学校258m
- 専門学校ミューズ音楽院専修学校426m
保育園・幼稚園
- 鳩の森保育園保育所482m
- 鳩の森八幡幼稚園幼稚園512m
- 千駄ケ谷保育園保育所543m
- ポピンズナーサリースクール代々木保育所554m
- 美希保育園北参道保育所569m
医療機関
- 笠茂歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科141m
- 北参道クリニック診療所・内科 小児科144m
- 中央医院診療所・性病科 内科 泌尿器科 婦人科155m
- 医療法人財団 東京勤労者医療会 代々木病院病院・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 精神科 神経科 外科 整形外科 婦人科 眼科 泌尿器科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科159m
- 医療法人社団歯周会西堀歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科198m
福祉施設
- ケアリッツ千駄ヶ谷障害者サービス施設28m
- 手織適塾ＳＡＯＲＩ東京障害者サービス施設129m
- 代々木病院無料低額診療施設166m
- みどり工房障害者サービス施設382m
- 渋谷区精神障害者地域生活支援センター障害者サービス施設585m
文化施設
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館655m
- 新宿区立四谷図書館図書館798m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館971m
- 国際交流基金情報センターライブラリー図書館1,014m
- 渋谷区立中央図書館図書館1,113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション千駄ヶ谷のよくある質問
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