サンビューハイツ千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩5分（84m）
サンビューハイツ千駄ヶ谷は、JR中央線千駄ケ谷駅から徒歩2分の位置に建つ、総戸数11戸・地上6階の小規模マンションです。1979年1月竣工で、駅からの道路距離は84mと実測されています。近隣商業地域に位置し、鑑定士は一般住宅とマンションが混在する住宅地域と評価しています。
同じ駅・近い築年の建物
千駄ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
サンビューハイツ千駄ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-21
- 最寄駅
- JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩5分（道路距離84m）
- 竣工
- 1979年1月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鳩森小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.679253, 139.708145
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鳩森小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンビューハイツ千駄ヶ谷から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
144.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 津田塾大学大学254m
- 専門学校東京クールジャパン専修学校285m
- 日本デザイン福祉専門学校専修学校325m
- 山野日本語学校各種学校336m
- 渋谷区立鳩森小学校小学校417m
保育園・幼稚園
- 鳩の森八幡幼稚園幼稚園197m
- 千駄ケ谷保育園保育所219m
- 美希保育園北参道保育所246m
- 鳩の森保育園保育所461m
- 渋谷区立千駄谷幼稚園幼稚園476m
医療機関
- やのデンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科26m
- イルカクリニック診療所・内科 病理診断科43m
- 久保田歯科歯科診療所・歯科65m
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室歯科診療所・歯科 矯正歯科67m
- 竹田医院診療所・内科 皮膚科 形成外科88m
福祉施設
- みどり工房障害者サービス施設122m
- 代々木病院無料低額診療施設223m
- 手織適塾ＳＡＯＲＩ東京障害者サービス施設326m
- ケアリッツ千駄ヶ谷障害者サービス施設338m
- スタジオそら原宿障害者サービス施設502m
文化施設
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館564m
- 渋谷区立中央図書館図書館782m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,065m
- 新宿区立四谷図書館図書館1,084m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,139m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンビューハイツ千駄ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
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