サンパークハイツ
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-15
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩5分（528m）
サンパークハイツは、渋谷区千駄ヶ谷5丁目に1974年1月に竣工した地上6階・総戸数8戸の小規模マンションです。JR中央線千駄ケ谷駅から道路距離528mを実測した徒歩7分の位置にあり、鑑定士は周辺を住宅・マンション・事務所が混在する住宅地域と評価しています。
同じ駅・近い築年の建物
千駄ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
サンパークハイツの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-15
- 最寄駅
- JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩5分（道路距離528m）
- 竣工
- 1974年1月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鳩森小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.682198, 139.707458
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鳩森小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンパークハイツから最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６
この標準地の周辺の状況
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本デザイン福祉専門学校専修学校133m
- 渋谷区立鳩森小学校小学校147m
- 東京スピーチ・クリニック各種学校166m
- 津田塾大学大学328m
- 専門学校ミューズ音楽院専修学校328m
保育園・幼稚園
- 鳩の森保育園保育所388m
- ポピンズナーサリースクール代々木保育所455m
- 千駄ケ谷保育園保育所524m
- 鳩の森八幡幼稚園幼稚園527m
- 美希保育園北参道保育所579m
医療機関
- 笠茂歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科53m
- 北参道クリニック診療所・内科 小児科54m
- 中央医院診療所・性病科 内科 泌尿器科 婦人科68m
- 医療法人社団英麗会 東京頭痛クリニック診療所・内科 神経内科153m
- 医療法人社団曉慶会 はらメディカルクリニック診療所・泌尿器科 婦人科172m
福祉施設
- 手織適塾ＳＡＯＲＩ東京障害者サービス施設32m
- ケアリッツ千駄ヶ谷障害者サービス施設73m
- 代々木病院無料低額診療施設231m
- みどり工房障害者サービス施設412m
- 渋谷区精神障害者地域生活支援センター障害者サービス施設494m
文化施設
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館735m
- 新宿区立四谷図書館図書館869m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,036m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,070m
- 渋谷区立中央図書館図書館1,095m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンパークハイツのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区千駄ヶ谷の他の建物
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