鳩森ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-8
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩5分（239m）
同じ駅・近い築年の建物
千駄ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
鳩森ビルの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-8
- 最寄駅
- JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩5分（道路距離239m）
- 竣工
- 1975年4月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千駄谷小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.677685, 139.708328
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千駄谷小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷2-4-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鳩森ビルから最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
187.0万円/㎡
+10%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京クールジャパン専修学校264m
- 渋谷区立千駄谷小学校小学校277m
- 山野日本語学校各種学校345m
- 津田塾大学大学372m
- 日本デザイン福祉専門学校専修学校486m
保育園・幼稚園
- 鳩の森八幡幼稚園幼稚園64m
- 美希保育園北参道保育所79m
- 千駄ケ谷保育園保育所119m
- 渋谷区立千駄谷幼稚園幼稚園312m
- 鳩の森保育園保育所567m
医療機関
- 医療法人社団 豊栄会 せんだがや眼科診療所・眼科52m
- 医療法人社団 碧生会 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷診療所・内科 放射線科95m
- 斎藤歯科クリニック歯科診療所・歯科109m
- やまもと耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科114m
- 久保田歯科歯科診療所・歯科119m
福祉施設
- みどり工房障害者サービス施設162m
- スタジオそら原宿障害者サービス施設352m
- ローランズプラスⅡ障害者サービス施設371m
- ローランズフラワーアカデミー障害者サービス施設372m
- 代々木病院無料低額診療施設376m
文化施設
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館554m
- 渋谷区立中央図書館図書館619m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,119m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,213m
- 新宿区立四谷図書館図書館1,228m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
渋谷区渋谷区千駄ヶ谷の他の建物
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