伸和ビル
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-6
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩9分（802m）
伸和ビルは、渋谷区富ヶ谷2丁目に1979年4月に竣工した地上5階・総戸数16戸の建物です。同じ代々木八幡駅圏の同年代物件が中〜大規模なのに対し、戸数が16戸にとどまる小規模な構成で、近隣商業地域に立地する点が周辺の住宅系物件と異なります。
同じ駅・近い築年の建物
代々木八幡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伸和ビル | 1979年 | 9分 | — | 富ヶ谷 | — |
| ヴィラグレイス代々木上原 | 1979年 | 8分 | 11戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| ベルテ代々木 | 1978年 | 5分 | 30戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 元代々木ガーデン | 1977年 | 5分 | 6戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| 元代々木ペアシティ | 1981年 | 7分 | 12戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| 代々木の杜ハイツ | 1973年 | 7分 | 125戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 東高元代々木ペアシティ | 1981年 | 8分 | 12戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
伸和ビルの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩9分（道路距離802m）
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,237人
- 小学校区
- 富谷小学校
- 中学校区
- 上原中学校
- 緯度経度
- 35.663349, 139.687485
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富谷小学校
- 渋谷区上原1-46-4
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
伸和ビルから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
159.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区松濤２丁目１４番３０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東海大学付属望星高等学校高等学校228m
- 東海大学大学294m
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学短期大学333m
- 渋谷区立松濤中学校中学校363m
- 東京大学大学460m
保育園・幼稚園
- 松村幼稚園幼稚園178m
- 富ヶ谷保育園保育所299m
- 富ヶ谷ちとせ保育園保育所312m
- 東大駒場地区保育所保育所438m
- 薫る風・上原こども園保育所568m
医療機関
- 医療法人社団五香会 ケイエスクリニック診療所・内科97m
- 医療法人財団 東友会 友愛クリニック診療所・内科169m
- 医療法人社団涼水会 木島小児科内科耳鼻咽喉科医院診療所・内科 小児科 耳鼻いんこう科181m
- 近藤医院診療所・内科 皮膚科 小児科211m
- 医療法人社団厚良会 たねいち歯科戸田クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科228m
福祉施設
- Ｂｒｉｇｈｔｅｎ Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｓｐｅｃｉａｌ Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ児童発達支援センター188m
- チャームプレミア グラン 松濤有料老人ホーム360m
- アリア松濤有料老人ホーム527m
- 杜の風・上原 特別養護老人ホーム正吉苑介護保険等の施設573m
- ケアサービス駒場障害者サービス施設658m
文化施設
- 東京大学駒場図書館図書館438m
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館576m
- 目黒区立大橋図書館図書館1,314m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
伸和ビルのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区富ヶ谷の他の建物
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