グランドメゾン中野新橋
東京都中野区弥生町2丁目20-5
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分（125m）
グランドメゾン中野新橋は、東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅から徒歩2分に建つ地上14階・総戸数58戸のマンションです。2012年12月竣工で、駅前の商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率400.0%という中高層向けの敷地条件のもとに建てられています。
グランドメゾン中野新橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,176万円
45㎡は中野区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.0万円/㎡
+11%中野区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は115.0万円/㎡で、弥生町の成約中央値100.0万円/㎡や中野区全体の103.8万円/㎡を上回る水準です。町丁目の取引住戸の築年中央値が2004年で、2012年竣工の当物件は築浅側に入ります。同じ駅で築年の近い6棟は100.0〜108.3万円/㎡に収まっており、推定値はそれより高い位置にあります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中野区中野区弥生町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引181件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
中野新橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野新橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中野新橋 | 2012年 | 2分 | — | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| オープンレジデンス中野道玄町 | 2012年 | 6分 | 20戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| オープンレジデンス中野新橋 | 2013年 | 8分 | 21戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| アイディーコート中野南台 | 2011年 | 11分 | 67戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス中野坂上 | 2011年 | 7分 | 32戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| ディアレイシャス中野新橋 | 2014年 | 5分 | 22戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| リリーゼ中野南台 | 2016年 | 10分 | 16戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
中野区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均107.8万円/㎡に対して-7%です。
グランドメゾン中野新橋の諸元
- 所在地
- 東京都中野区弥生町2丁目20-5
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分（道路距離125m）
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,605人
- 小学校区
- 中野第一小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.691631, 139.674469
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中野第一小学校
- 中野区本町3-16-1
- 中学校
- 第二中学校
- 中野区本町5-25-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン中野新橋から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
141.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区弥生町２丁目２４番７外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立第二中学校中学校299m
- 東京工芸大学大学519m
- 専門学校東京アナウンス学院専修学校522m
- 中野区立中野本郷小学校小学校537m
- 中野区立中野第一小学校小学校561m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ中野新橋園保育所136m
- コンビプラザ弥生町保育園保育所152m
- 中野保育園保育所196m
- こまどり幼稚園幼稚園312m
- コンビプラザ宮の台保育園保育所363m
医療機関
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科90m
- 山崎歯科歯科診療所・歯科93m
- 医療法人社団伸永会 歯科中橋歯科診療所・歯科109m
- はまだ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科109m
- コスモメディカル中野クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 形成外科112m
福祉施設
- グリーンケア中野障害者サービス施設108m
- 愛の家グループホーム中野弥生町介護保険等の施設134m
- 小規模多機能ホーム 倶楽部千代田會館介護保険等の施設172m
- 中野区東中野地域包括支援センター相談所等の施設172m
- 中野区本町地域包括支援センター相談所等の施設176m
文化施設
- 中野区立本町図書館図書館454m
- 東京工芸大学中野図書館図書館514m
- 立正佼成会付属佼成図書文書館図書館859m
- 中野区立南台図書館図書館1,054m
- 渋谷区立本町図書館図書館1,373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン中野新橋のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区弥生町の他の建物
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