ライオンズマンション中野大和町
東京都中野区大和町2丁目1-5
西武新宿線 野方駅 徒歩8分（703m）
ライオンズマンション中野大和町は、1991年7月竣工、地上5階・47戸の規模で、西武新宿線野方駅から徒歩9分に位置します。周辺は中低層の店舗兼共同住宅が並ぶ近隣商業地域で、住居専用地域の物件とは建蔽率80.0%・容積率300.0%という前提が異なります。
ライオンズマンション中野大和町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,328万円
40㎡は中野区大和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.2万円/㎡
−20%中野区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は83.2万円/㎡で、40㎡なら推定3,328万円が目安です。大和町の成約㎡単価の中央値104.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年である一方、本物件は1991年竣工で、築1年あたり1.75%の下落率が働くためです。同じ駅で1991年築の建物は76.9万〜94.4万円/㎡に分布し、その範囲内に収まります。
この相場の算出方法
中野区中野区大和町の成約㎡単価の中央値（104.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区大和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
104.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
野方駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
野方駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野大和町 | 1991年 | 8分 | — | 大和町 | 104.4万円/㎡ |
| スカイコート野方 | 1991年 | 5分 | 19戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| N・フラット | 1991年 | 6分 | 13戸 | 若宮 | 76.9万円/㎡ |
| プレール中野２ | 1988年 | 10分 | 23戸 | 丸山 | 74.0万円/㎡ |
| エスコート中野大和町 | 1999年 | 8分 | 52戸 | 大和町 | 104.4万円/㎡ |
| メインステージ野方 | 1991年 | 6分 | 9戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| シティパレス中野野方 | 1995年 | 6分 | 32戸 | 丸山 | 74.0万円/㎡ |
中野区大和町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均81.8万円/㎡に対して+28%です。
ライオンズマンション中野大和町の諸元
- 所在地
- 東京都中野区大和町2丁目1-5
- 最寄駅
- 西武新宿線 野方駅 徒歩8分（道路距離703m）
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 啓明小学校
- 中学校区
- 明和中学校
- 緯度経度
- 35.714447, 139.653198
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 啓明小学校
- 中野区大和町1-18-1
- 中学校
- 明和中学校
- 中野区若宮1-1-18
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション中野大和町から最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
71.9万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区大和町１丁目１４９７番４
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立啓明小学校小学校125m
- 中野区立明和中学校中学校367m
- 東京都立中野工科高等学校高等学校406m
- 中野区立平和の森小学校小学校619m
- 中野区立美鳩小学校小学校723m
保育園・幼稚園
- やはた幼稚園幼稚園225m
- 大和幼稚園幼稚園282m
- オンビーノスクエア野方保育所374m
- 七海保育園保育所417m
- にじいろ保育園中野野方保育所479m
医療機関
- 田上歯科医院歯科診療所・歯科37m
- 矢﨑歯科医院歯科診療所・歯科179m
- 白浜医院診療所・内科 精神科 心療内科216m
- 医療法人社団千年会 やはたクリニック診療所・内科 小児科 整形外科 理学診療科256m
- 医療法人社団光智会 能戸クリニック診療所・内科 消化器科 神経科 皮膚科 小児科 精神科 心療内科 外科281m
福祉施設
- 大和児童館児童館226m
- 野方高齢者会館老人福祉センター292m
- しまナーシングホーム中野有料老人ホーム333m
- ニチイホーム野方有料老人ホーム389m
- おおきなき野方障害者サービス施設463m
文化施設
- 中野区立野方図書館図書館345m
- 明治大学中野図書館図書館1,007m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション中野大和町のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区大和町の他の建物
ライオンズマンション中野大和町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。