グリーンコート中野
東京都中野区野方1丁目48-5
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分（3,102m）
グリーンコート中野は、中野区野方1丁目に2006年12月に竣工した総戸数56戸のマンションです。地上5階・地下1階と低層規模で、都営大江戸線 新江古田駅からは道路距離3102mを実測した徒歩39分の位置にあります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
グリーンコート中野の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,324万円
45㎡は中野区野方で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.1万円/㎡
−7%中野区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は96.1万円/㎡、45㎡換算での推定価格は4,324万円です。野方の成約108件の㎡単価中央値94.4万円/㎡をやや上回る一方、中野区全体の103.8万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物の竣工年が近いことが、町丁目中央値並みの水準につながっています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中野区中野区野方の成約㎡単価の中央値（94.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区野方の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引108件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
94.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
新江古田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新江古田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコート中野 | 2006年 | 11分 | — | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| 藤和北江古田公園ホームズ | 2006年 | 6分 | 66戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 2006年 | 12分 | 29戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| グラントゥルース中野江原町 | 2006年 | 11分 | 24戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| アクサス中野新江古田 | 2008年 | 11分 | 30戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| ヴィータローザ新江古田 | 2007年 | 6分 | 45戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| グローリオ中野新江古田 | 2003年 | 1分 | 87戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
中野区野方の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均93.0万円/㎡に対して+2%です。
グリーンコート中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区野方1丁目48-5
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分（道路距離3,102m）
- 竣工
- 2006年12月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,685人
- 小学校区
- 平和の森小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.710873, 139.655762
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平和の森小学校
- 中野区新井3-29-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコート中野から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
103.0万円/㎡
+10%前年比
東京都中野区野方１丁目１６３６番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立啓明小学校小学校421m
- 帝京平成大学大学465m
- 杉並区立高円寺中学校中学校482m
- 中野区立中野中学校中学校511m
- 杉並区立高円寺小学校小学校543m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園中野野方保育所77m
- 野方保育園保育所179m
- 高円寺りとるぱんぷきんず保育所304m
- なかのこども園幼保連携型認定こども園377m
- コンビプラザ高円寺北保育園保育所382m
医療機関
- つつじデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科110m
- 医療法人社団愛誠会 のがたクリニック診療所・内科 外科 小児科141m
- 障害者支援施設 マイルドハート高円寺医務室診療所・内科 精神科 整形外科271m
- 特別養護老人ホーム マイルドハート高円寺医務室診療所・内科 精神科 整形外科271m
- 青木医院診療所・内科277m
福祉施設
- 杉の子 大和障害者サービス施設187m
- なごみ相談支援事業所児童福祉サービス施設229m
- 相談支援事業所 なでしこ児童福祉サービス施設279m
- マイルドハート高円寺介護保険等の施設283m
- そんぽの家 高円寺有料老人ホーム349m
文化施設
- 明治大学中野図書館図書館550m
- 中野区立野方図書館図書館741m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコート中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区野方の他の建物
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