メゾン・ド・ラシーヌ
東京都中野区新井5丁目5-13
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分（425m）
メゾン・ド・ラシーヌは、新井薬師前駅から徒歩6分の近隣商業地域に建つ、総戸数79戸・地上5階の建物です。1985年3月竣工で、5階建てに79戸という横に広がる構成が特徴です。小学校区の中野区立令和小学校は159mの距離にあります。
メゾン・ド・ラシーヌの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,278万円
40㎡は中野区新井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.0万円/㎡
−21%中野区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は82.0万円/㎡、40㎡換算の推定価格は3,278万円で、あくまで目安です。新井の成約㎡単価の中央値110.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2002年で、1985年竣工の当物件より新しいためです。築1年あたり1.75%の下落率が差の背景にあります。
この相場の算出方法
中野区中野区新井の成約㎡単価の中央値（110.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区新井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
110.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
新井薬師前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新井薬師前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ラシーヌ | 1985年 | 5分 | — | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| パレドール中野第２ | 1985年 | 3分 | 43戸 | 松が丘 | 80.7万円/㎡ |
| 日興パレセゾン中野 | 1985年 | 9分 | 25戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| パレドール中野 | 1984年 | 6分 | 58戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 1989年 | 13分 | 8戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| グランデ６３４中野 | 1984年 | 8分 | 31戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| ファーストギアビル | 1983年 | 2分 | 18戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
中野区新井の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均91.8万円/㎡に対して+20%です。
メゾン・ド・ラシーヌの諸元
- 所在地
- 東京都中野区新井5丁目5-13
- 最寄駅
- 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分（道路距離425m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,903人
- 小学校区
- 令和小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.715858, 139.668106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 令和小学校
- 中野区新井4-19-26
- 中学校
- 第五中学校
- 中野区上高田4-28-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・ラシーヌから最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.7万円/㎡
+5%前年比
東京都中野区新井４丁目４８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立令和小学校小学校159m
- 東亜学園高等学校高等学校428m
- 大妻中野高等学校高等学校702m
- 中野区立平和の森小学校小学校737m
- 大妻中野中学校中学校755m
保育園・幼稚園
- 中野りとるぱんぷきんず保育所115m
- 小学館アカデミーあらいやくし保育園保育所192m
- あけぼの保育園保育所278m
- 大和東もみじの森保育園保育所466m
- 中野松が丘すきっぷ保育園保育所468m
医療機関
- 大竹歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 医療法人社団 寺内医院診療所・内科 産婦人科193m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科198m
- 宮川歯科診療所歯科診療所・歯科213m
- あおい歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科229m
福祉施設
- 新井薬師児童館児童館78m
- グループホーム にじいろ障害者サービス施設144m
- まっしろキャンバス児童福祉サービス施設247m
- アースサポート新井薬師障害者サービス施設251m
- ケアサービス陽だまり障害者サービス施設261m
文化施設
- 中野区立上高田図書館図書館712m
- 中野区立江古田図書館図書館1,011m
- 明治大学中野図書館図書館1,238m
- 中野区立野方図書館図書館1,261m
- 中野区立中央図書館図書館1,312m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン・ド・ラシーヌのよくある質問
周辺の建物
中野区中野区新井の他の建物
メゾン・ド・ラシーヌの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。