アークマーク中野坂上2
東京都中野区本町2丁目2-9
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分（592m）
アークマーク中野坂上2は、2021年7月竣工、地上9階・総戸数37戸の規模のマンションです。東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅から道路距離592mを実測した徒歩8分の位置にあり、本町の成約住戸の築年中央値2000年と比べて20年以上新しい築年に位置づきます。
アークマーク中野坂上2の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,007万円
40㎡は中野区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.2万円/㎡
+45%中野区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は150.2万円/㎡で、40㎡換算の推定価格は6,007万円です。本町の㎡単価中央値107.3万円/㎡、中野区全体の103.8万円/㎡をいずれも上回ります。中野区の成約データでは築1年あたり1.75%の下落が見られ、2021年築という築浅であることが差の主な説明になります。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中野区中野区本町の成約㎡単価の中央値（107.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引329件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
107.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中野坂上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野坂上駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークマーク中野坂上2 | 2021年 | 8分 | — | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| ルミード中野坂上 | 2019年 | 5分 | 34戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| ズーム中野坂上 | 2018年 | 5分 | 89戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| 中野坂上テラス | 2027年 | 8分 | 7戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| ピアース中野坂上パークフロント | 2019年 | 7分 | 33戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| オープンレジデンシア中野坂上 | 2015年 | 2分 | 26戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| ルーブル中野坂上伍番館 | 2013年 | 7分 | 31戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
中野区本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均115.2万円/㎡に対して-7%です。
アークマーク中野坂上2の諸元
- 所在地
- 東京都中野区本町2丁目2-9
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分（道路距離592m）
- 竣工
- 2021年7月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,114人
- 小学校区
- 中野第一小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.692917, 139.681732
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中野第一小学校
- 中野区本町3-16-1
- 中学校
- 第二中学校
- 中野区本町5-25-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークマーク中野坂上2から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
83.8万円/㎡
+6%前年比
東京都新宿区西新宿５丁目４９８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京工芸大学大学164m
- 東放学園映画専門学校専修学校392m
- 東放学園高等専修学校専修学校438m
- 中野区立中野第一小学校小学校519m
- 東放学園音響専門学校専修学校577m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド中野坂上保育所77m
- やよいこども園保育所291m
- 中野たから幼稚園幼稚園326m
- 認定こども園新宿ベアーズ保育所401m
- グローバルキッズ西新宿園保育所459m
医療機関
- 小林歯科クリニック歯科診療所・歯科28m
- 医療法人社団 緑の森 さくらクリニック診療所・内科 神経内科45m
- 荘司医院診療所・内科 外科 泌尿器科 理学診療科129m
- やよい町こども医院診療所・小児科 内科 アレルギー科154m
- すずき歯科診療所歯科診療所・歯科227m
福祉施設
- 本一高齢者会館老人福祉センター126m
- ＴＡＳＵＣ中野坂上教室児童福祉サービス施設151m
- 中野ふれあいサービス障害者サービス施設225m
- アイビージュニア西新宿5丁目児童発達支援センター244m
- 朝日が丘児童館児童館245m
文化施設
- 東京工芸大学中野図書館図書館196m
- 中野区立本町図書館図書館406m
- 東京医科大学図書館図書館967m
- 新宿区立角筈図書館図書館999m
- 工学院大学新宿図書館図書館1,271m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アークマーク中野坂上2のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区本町の他の建物
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