オープンレジデンシア井荻ステーションサイド

オープンレジデンシア井荻ステーションサイドは、2024年7月に竣工した、東京都杉並区井草3丁目6-25のマンションです。2026年10月時点で築2年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は45戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

西武新宿線の井荻駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約270mです。井荻駅の1日の乗降客数は約17,800人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区上井草一丁目66番1外、建物から約230m）の価格は65.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は八成小学校、中学校は中瀬中学校です。八成小学校までは直線で約540mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のNicot井荻（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の伊藤歯科医院（約100m）です。最寄りの図書館は杉並区立柿木図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区井草で最も近いマンションはグランエクレール井荻（約80m、1988年築・全4戸）です。