ワコー高田マンション
東京都豊島区高田1丁目20-1
東京さくらトラム 面影橋駅 徒歩5分（335m）
ワコー高田マンションは、豊島区高田1丁目に建つ総戸数21戸・地上5階地下1階の小規模マンションです。1982年10月竣工で、高田の取引住戸の築年中央値2006年より20年以上古い部類に入ります。東京さくらトラム面影橋駅までは道路距離335mの徒歩5分です。
ワコー高田マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,865万円
60㎡は豊島区高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.4万円/㎡
−43%豊島区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は64.4万円/㎡、60㎡換算で推定3,865万円が目安です。高田の成約㎡単価の中央値106.7万円/㎡や豊島区全体の113.5万円/㎡を下回りますが、これは築年の古さが主因と考えられます。豊島区の成約データでは築1年あたり2.10%の下落が見られ、竣工から40年超の経過が単価に反映されています。
この相場の算出方法
豊島区豊島区高田の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
面影橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ワコー高田マンションの諸元
- 所在地
- 東京都豊島区高田1丁目20-1
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 面影橋駅 徒歩5分（道路距離335m）
- 竣工
- 1982年10月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約822人
- 小学校区
- 高南小学校
- 中学校区
- 千登世橋中学校
- 緯度経度
- 35.714211, 139.716370
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高南小学校
- 豊島区高田2-12-7
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコー高田マンションから最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
105.0万円/㎡
+6%前年比
東京都新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校264m
- 豊島区立高南小学校小学校339m
- 早稲田文理専門学校専修学校384m
- 新宿区立戸塚第一小学校小学校388m
- 日本女子大学大学447m
保育園・幼稚園
- 豊島区立高南保育園保育所114m
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所252m
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園309m
- ぴっころきっず西早稲田保育所343m
- 文京区立目白台保育園保育所404m
医療機関
- 町のクリニック目白診療所・内科 小児科 外科89m
- 高津歯科医院歯科診療所・歯科89m
- アネストイシダクリニック診療所・形成外科 麻酔科 精神科201m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科265m
- 医療生活協同組合 早稲田診療所診療所・内科 循環器内科 消化器内科274m
福祉施設
- 区民ひろば高南第一老人福祉センター226m
- ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス障害者サービス施設293m
- ゆたかカレッジ早稲田キャンパス障害者サービス施設299m
- 日本リック訪問介護早稲田事業所障害者サービス施設350m
- 目白台児童館児童館403m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館499m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館649m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館656m
- 文京区立目白台図書館図書館830m
- 学習院女子大学図書館図書館873m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコー高田マンションのよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区高田の他の建物
ワコー高田マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。