リレント早稲田
東京都豊島区高田1丁目10-4
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分（320m）
リレント早稲田は、東京メトロ東西線・早稲田駅から徒歩4分の高田1丁目に建つ、総戸数77戸・地上5階の建物です。5階建てで77戸という構成は、1フロアあたりの住戸数が比較的多い設計を示します。1977年4月竣工で、周辺は住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域です。
リレント早稲田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,840万円
60㎡は豊島区高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
−44%豊島区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は64.0万円/㎡、60㎡換算で推定3,840万円が目安です。高田の成約㎡単価の中央値106.7万円/㎡、豊島区全体の113.5万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件が1977年竣工と築古であることが主因です。豊島区の成約データでは築1年あたり2.10%の下落が見られます。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
豊島区豊島区高田の成約㎡単価の中央値（106.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
106.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
早稲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リレント早稲田の諸元
- 所在地
- 東京都豊島区高田1丁目10-4
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分（道路距離320m）
- 竣工
- 1977年4月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,179人
- 小学校区
- 高南小学校
- 中学校区
- 千登世橋中学校
- 緯度経度
- 35.713570, 139.718826
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高南小学校
- 豊島区高田2-12-7
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リレント早稲田から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.4万円/㎡
+7%前年比
東京都豊島区高田１丁目１６番１２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校242m
- 日本女子大学大学390m
- 新宿区立戸塚第一小学校小学校467m
- 早稲田大学大学503m
- 豊島区立高南小学校小学校553m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所22m
- 文京区立目白台保育園保育所176m
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園184m
- 豊島区立高南保育園保育所265m
- 西早稲田保育園保育所415m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科93m
- 西早稲田整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科234m
- 高津歯科医院歯科診療所・歯科315m
- 町のクリニック目白診療所・内科 小児科 外科315m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科389m
福祉施設
- 目白台児童館児童館174m
- ドーミー目白台有料老人ホーム191m
- あけぼの介護センター早稲田障害者サービス施設377m
- あじさいホーム福祉ホーム436m
- 区民ひろば高南第一老人福祉センター447m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館405m
- 文京区立目白台図書館図書館626m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館792m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館814m
- 新宿区立鶴巻図書館図書館885m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リレント早稲田のよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区高田の他の建物
リレント早稲田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。