クレヴィア日暮里ザレジデンス
東京都荒川区東日暮里5丁目6-1
JR山手線 鶯谷駅 徒歩19分（1,446m）
クレヴィア日暮里ザレジデンスは、東日暮里5丁目に建つ地上12階・総戸数66戸のマンションです。2020年9月竣工で、東日暮里の取引住戸の築年中央値2010年より10年新しい部類に入ります。半径100m圏内に小学校と歯科診療所があります。
クレヴィア日暮里ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,785万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.4万円/㎡
+48%荒川区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は123.4万円/㎡、55㎡換算で推定6,785万円という目安です。東日暮里の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡、荒川区全体の83.3万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.10%の下落率を用いた推定のため、築浅であることが単価水準を押し上げています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
鶯谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶯谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア日暮里ザレジデンス | 2020年 | 19分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| アトラス日暮里グレイスコート | 2020年 | 14分 | 58戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| クレヴィア日暮里ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 2020年 | 16分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| メインステージ東日暮里 | 2019年 | 15分 | 57戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| クレヴィア日暮里ザプレイス | 2021年 | 16分 | 77戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| クレヴィア日暮里ＴＨＥ ＰＬＡＣＥ | 2021年 | 16分 | 76戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| イニシア日暮里アベニュー | 2021年 | 17分 | 46戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
クレヴィア日暮里ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里5丁目6-1
- 最寄駅
- JR山手線 鶯谷駅 徒歩19分（道路距離1,446m）
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,468人
- 緯度経度
- 35.727592, 139.778732
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィア日暮里ザレジデンスから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.0万円/㎡
+7%前年比
東京都荒川区東日暮里５丁目５番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第二日暮里小学校小学校101m
- 東京都立竹台高等学校高等学校183m
- 荒川区立第三日暮里小学校小学校277m
- 国際理容美容専門学校専修学校305m
- 台東区立根岸小学校小学校445m
保育園・幼稚園
- 荒川区立東日暮里幼稚園幼稚園252m
- グローバルキッズ東日暮里園保育所277m
- うぃず東日暮里保育園保育所303m
- キッズガーデン保育園保育所364m
- 夕やけこやけ保育園保育所365m
医療機関
- 医療法人社団富士美会 東日暮里歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科97m
- 高井医院診療所・内科 小児科 リウマチ科205m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科219m
- 吉田医院診療所・内科 婦人科 産科221m
- 久富整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科262m
福祉施設
- ミレサポート障害者サービス施設174m
- 荒川サポートセンターかどころの家介護保険等の施設262m
- ダルクホーム福祉ホーム311m
- スマイルスイッチＯＮ児童発達支援センター315m
- 東日暮里ハイツ障害者サービス施設347m
文化施設
- 荒川区立日暮里図書館図書館518m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館967m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館993m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,100m
- 東京芸術大学附属図書館上野本館図書館1,143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィア日暮里ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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