プレスタイル田端
東京都荒川区西尾久4丁目28-4
JR宇都宮線 尾久駅 徒歩8分（627m）
プレスタイル田端は、JR宇都宮線尾久駅から徒歩8分の西尾久4丁目に建つ、総戸数20戸・地上7階の小規模マンションです。2009年5月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値である1989年より20年新しく、駅周辺の同世代の物件群と並ぶ築年帯に位置します。
プレスタイル田端の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,077万円
55㎡は荒川区西尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.3万円/㎡
+11%荒川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は92.3万円/㎡、55㎡換算で推定価格5,077万円という目安です。西尾久の中古成約は㎡単価中央値65.9万円/㎡ですが、その対象住戸の築年中央値は1989年で、築年による下落率が1年あたり2.10%と算出されているため、2009年竣工の本物件は上振れします。荒川区全体の83.3万円/㎡も上回る水準の推定です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区西尾久の成約㎡単価の中央値（65.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区西尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引152件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
65.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
尾久駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾久駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレスタイル田端 | 2009年 | 8分 | — | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
| グラントゥルース田端 | 2009年 | 8分 | 45戸 | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
| アーバンキャッスル田端 | 2009年 | 9分 | 30戸 | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
| ミオカステーロ尾久 | 2008年 | 6分 | 31戸 | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
| アヴァンツァーレ田端 | 2008年 | 10分 | 23戸 | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
| ランドステージ田端 | 2006年 | 8分 | 25戸 | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
| レヴアン | 2006年 | 8分 | 31戸 | 西尾久 | 65.9万円/㎡ |
プレスタイル田端の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区西尾久4丁目28-4
- 最寄駅
- JR宇都宮線 尾久駅 徒歩8分（道路距離627m）
- 竣工
- 2009年5月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,306人
- 緯度経度
- 35.745701, 139.758331
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレスタイル田端から最も近い標準地（約436m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.8万円/㎡
+8%前年比
東京都荒川区西尾久１丁目１６９０番３
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第七中学校中学校70m
- 荒川区立尾久西小学校小学校521m
- 荒川区立尾久宮前小学校小学校567m
- 北区立滝野川第四小学校小学校717m
- 東京女子医科大学看護専門学校専修学校754m
保育園・幼稚園
- オランジェナーサリー保育所35m
- 城北ひまわり幼稚園幼稚園283m
- 西尾久みどり保育園保育所312m
- 大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園保育所351m
- 子供の家愛育保育園保育所395m
医療機関
- 堂前歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科10m
- まる福ホームクリニック診療所・内科 小児科53m
- 竹内クリニック診療所・内科 胃腸内科231m
- 横井歯科医院歯科診療所・歯科354m
- 昭和町歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科364m
福祉施設
- オフィスサプライ東京障害者サービス施設246m
- おぐの相談室障害者サービス施設279m
- おぐのあかり障害者サービス施設282m
- ニチイケアセンター西尾久障害者サービス施設302m
- 北区立特別養護老人ホーム上中里つつじ荘介護保険等の施設339m
文化施設
- 北区立昭和町図書館図書館756m
- 北区立東田端図書館図書館828m
- 荒川区立尾久図書館図書館920m
- 北区立滝野川図書館図書館1,011m
- 北区立田端図書館図書館1,268m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレスタイル田端のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区西尾久の他の建物
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