スパシエ田端
東京都荒川区東尾久4丁目1-14
JR山手線 田端駅 徒歩12分（947m）
スパシエ田端は、東尾久4丁目に建つ地上11階・総戸数31戸の建物です。1フロアあたりの戸数が少ない縦型の構成で、田端駅までは道路距離947mを実測した徒歩12分。周辺は高層店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域にあたります。
スパシエ田端の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,364万円
60㎡は荒川区東尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.7万円/㎡
−13%荒川区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は72.7万円/㎡で、60㎡なら4,364万円が目安です。これは東尾久の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2005年と本建物の竣工年に一致するためです。荒川区全体の83.3万円/㎡は下回ります。築1年あたり2.10%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東尾久の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
田端駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
スパシエ田端の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東尾久4丁目1-14
- 最寄駅
- JR山手線 田端駅 徒歩12分（道路距離947m）
- 竣工
- 2005年7月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,462人
- 小学校区
- 滝野川第四小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.739929, 139.768585
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第四小学校
- 北区東田端2-5-23
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スパシエ田端から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.0万円/㎡
東京都北区田端新町２丁目４４番２
この標準地の周辺の状況
高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立赤土小学校小学校378m
- 中央工学校附属日本語学校各種学校416m
- 薬学研修学校各種学校447m
- 荒川区立第六日暮里小学校小学校490m
- 中央動物専門学校専修学校493m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園田端新町保育所119m
- 荒川区立尾久幼稚園幼稚園219m
- たばた絆保育園保育所273m
- 東尾久保育園保育所373m
- 西日暮里保育園保育所413m
医療機関
- 白石歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科36m
- たいら整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科55m
- 医療法人社団若杉会 東京人間ドッククリニック診療所・内科 消化器内科 放射線診断科79m
- 社会福祉法人泉陽会新町光陽苑医務室診療所・内科 精神科95m
- おかもと歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科127m
福祉施設
- がじゅまるくらぶ児童福祉サービス施設39m
- 新町光陽苑介護保険等の施設100m
- 新町光陽苑高齢者あんしんセンター相談所等の施設103m
- それいゆ在宅介護センター障害者サービス施設173m
- ケアリッツ荒川障害者サービス施設326m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館337m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,136m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,152m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館1,167m
- 荒川区立尾久図書館図書館1,419m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スパシエ田端のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東尾久の他の建物
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