板橋ハイタウン

板橋ハイタウンは、1980年7月に竣工した、東京都板橋区仲宿62-1のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。総戸数は135戸と100戸以上の規模で、建物は地上12階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

都営三田線の板橋区役所前駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約100mです。板橋区役所前駅の1日の乗降客数は約33,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区仲宿63番4外、建物から約70m）の価格は86万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「旧中山道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第二小学校、中学校は板橋第一中学校です。板橋第二小学校までは直線で約380mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のあいあい保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団敬天会 鶴田クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約420mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区仲宿で最も近いマンションはプラウド板橋区役所前（約190m、2022年築・全60戸）です。板橋区役所前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アルファマンションひかわ（約170m、1980年築）やトーカンマンション大山（約190m、1981年築）があります。