エクシム板橋区役所前

エクシム板橋区役所前は、2005年2月に竣工した、東京都板橋区氷川町1-7のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上15階建て、総戸数は43戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の板橋区役所前駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約230mです。板橋区役所前駅の1日の乗降客数は約33,500人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区板橋二丁目65番9外、建物から約200m）の価格は108万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第一小学校、中学校は板橋第一中学校です。板橋第一小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の星樂保育園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の板橋区役所前診療所（約10m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約310mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区氷川町で最も近いマンションはアルファマンションひかわ（約30m、1980年築・全21戸）です。板橋区役所前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クレイシア大山（約140m、2008年築）があります。