ライオンズマンション大山氷川町
東京都板橋区氷川町47-9
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分（408m）
ライオンズマンション大山氷川町の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,380万円
25㎡は板橋区氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.2万円/㎡
−28%板橋区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
この相場の算出方法
板橋区板橋区氷川町の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大山氷川町 | 1983年 | 6分 | — | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| 小泉ビル | 1983年 | 2分 | 9戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| 加賀ガーデンハイツ | 1983年 | 11分 | 372戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| 東久ハイツ仲宿 | 1982年 | 5分 | 21戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| トーカンマンション大山 | 1981年 | 3分 | 73戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| アルファマンションひかわ | 1980年 | 3分 | 21戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| スワローハイツ | 1984年 | 4分 | 56戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
板橋区氷川町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均94.0万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズマンション大山氷川町の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区氷川町47-9
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分（道路距離408m）
- 竣工
- 1983年5月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 板橋第一小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.751316, 139.705917
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第一小学校
- 板橋区氷川町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大山氷川町から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+12%前年比
東京都板橋区板橋二丁目６５番９外
この標準地の周辺の状況
高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第一中学校中学校148m
- 加賀高等看護学院専修学校293m
- 板橋区立板橋第一小学校小学校317m
- 落合珠算学校各種学校407m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校461m
保育園・幼稚園
- 星樂保育園保育所156m
- 松葉保育園保育所285m
- ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前保育所291m
- 大禮保育園保育所329m
- わかたけ保育園保育所401m
医療機関
- 宮本歯科医院歯科診療所・小歯 歯科87m
- 小木歯科クリニック歯科診療所・歯科151m
- 東京都健康長寿医療センター病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病代謝内分泌内科 感染症内科 血液内科 神経内科 緩和ケア内科 リウマチ科 外科 血管外科 整形外科 脳神経外科 心臓外科 呼吸器外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線診断科 放射線治療科 麻酔科 病理診断科 臨床検査科 歯科口腔外科 救急科 精神科 消化器外科157m
- 板橋区役所前診療所診療所・リハ 内科 皮膚202m
- サンロード広谷歯科歯科診療所・小歯 歯外 歯科211m
福祉施設
- にこにこケアーシップ障害者サービス施設10m
- ツクイ板橋障害者サービス施設168m
- 板橋健康福祉センター地域福祉センター213m
- 優っくりグループホーム板橋栄町介護保険等の施設259m
- まつば園児童養護施設281m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館225m
- 板橋区立東板橋図書館図書館956m
- 東京家政大学図書館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
板橋区板橋区氷川町の他の建物
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